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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Jolie maison, vivable de plain-pied, d'environ 100 m², située dans une commune à 10 minutes de route de Noyon. Elle comprend : Au rez-de-chaussée: Une agréable pièce à vivre d'envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 148 320 € | 41 211 € | 3,45% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 54 591 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SALENCY ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SALENCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SALENCY
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110 000 € | 1 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 34 Rue Du Chateau | 149 800 € | 89 m² | 1 683 € |
| 20/08/2025 | 142 Rue Des Fourgoyers | 148 000 € | 88 m² | 1 682 € |
| 01/07/2025 | 74 Rue De Morlincourt | 170 000 € | 108 m² | 1 574 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Des Freres Lambert | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |
| 18/10/2024 | 354 Rue Nationale | 87 000 € | 90 m² | 967 € |
| 01/08/2024 | 285b Rue De Neufchatel | 128 000 € | 110 m² | 1 164 € |
| 14/06/2024 | 731 Gr Grande Rue | 55 000 € | 92 m² | 598 € |
| 21/07/2023 | 55 Rue Des Fourgoyers | 203 916 € | 101 m² | 2 019 € |
| 15/06/2023 | 103 Rue De Morlincourt | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |