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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
à Salbris - maison - 5 pièces - 4 chambres - terrain 513m² -------------------------------------------------- Nouveauté sur Salbris, dans un quartier calme et résidentiel. Maison e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 207 312 € | 21 815 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 217 560 € | 32 063 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 236 160 € | 50 663 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 257 040 € | 71 543 € | 3,45% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 94 703 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SALBRIS ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SALBRIS Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 THEILLAY
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184 450 € | 1 397 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 SELLES ST DENIS
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205 000 € | 1 640 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 SELLES ST DENIS
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205 000 € | 1 640 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 SELLES ST DENIS
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176 400 € | 1 470 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SELLES ST DENIS
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173 910 € | 1 553 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 SELLES ST DENIS
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173 910 € | 1 553 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 SELLES ST DENIS
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173 910 € | 1 553 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE IMBAULT
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171 359 € | 1 405 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE IMBAULT
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171 100 € | 1 438 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 SALBRIS
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168 640 € | 1 394 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 SALBRIS
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168 640 € | 1 394 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 16 Rue Du 14 Juillet | 185 950 € | 130 m² | 1 430 € |
| 26/11/2025 | 12 Rue Des Hortensias | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 21/11/2025 | 3 Rue Du Souvenir Francais | 179 000 € | 114 m² | 1 570 € |
| 06/10/2025 | 6 Rue Des Fougeres | 107 000 € | 88 m² | 1 216 € |
| 05/09/2025 | 32 Rue De L Industrie | 141 500 € | 96 m² | 1 474 € |
| 18/07/2025 | 22 Rue Des Pecheurs | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 11/07/2025 | 11 Rue Des Fougeres | 144 000 € | 115 m² | 1 252 € |
| 04/07/2025 | 19 Rue Des Pecheurs | 131 500 € | 99 m² | 1 328 € |
| 26/06/2025 | 31 Rue Des Hortensias | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 19/06/2025 | 34 Av Maxime Lefebvre Despeaux | 93 761 € | 94 m² | 997 € |
| 02/06/2025 | 19 Rue Des Ecoles | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 20/05/2025 | 24 Rue Danton | 102 500 € | 94 m² | 1 090 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Des Mesanges | 62 000 € | 89 m² | 697 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Des Mesanges | 60 000 € | 89 m² | 674 € |
| 04/04/2025 | 13 Rue Des Mesanges | 55 000 € | 89 m² | 618 € |