446 000 €
T11
326 m²
SALBRIS
41300
+7%
vs marché
1 368
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit446 000 €
Maison • 11 pièces • 326 m²
SALBRIS (41300)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
446 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 154 €
Prix net vendeur
428 846 €
Frais de notaire
+31 239 €
Émoluments
4 588 €
Droits & taxes
25 301 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
477 239 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
477 239 €
Capital à emprunter
477 239 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 714 €/mois | 17 315 €/mois | 479 976 € | 50 461 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 197 €/mois | 12 718 €/mois | 503 640 € | 74 125 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 039 €/mois | 9 209 €/mois | 547 020 € | 117 505 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 595 200 € | 165 685 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 648 600 € | 219 085 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,65%
43 032 €/an
Rendement net
6,16%
après charges
Cashflow
-321 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 586 €/an
Charges copro. NR
1 956 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 012 €/an
GLI (2,5%)
1 076 €/an
Vacance locative
3 585 €/an
Total charges
13 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
19% plus cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/07/2024 | 5 Rue D Anjou | 460 000 € | 321 m² | 1 433 € |