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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 326 m²
Propriété sur 6 Hectares Ensemble de deux maisons d'habitation– Salbris (41)Opportunité en Sologne : ensemble immobilier au coeur d'un parc boisé de 6 hectares, offrant calme et sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 079 €/mois | 18 421 €/mois | 510 636 € | 53 683 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 465 €/mois | 13 530 €/mois | 535 800 € | 78 847 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 581 940 € | 124 987 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 638 €/mois | 7 994 €/mois | 633 120 € | 176 167 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 233 047 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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2 ventes réelles — Maisons de 260 à 391 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 9001 Les Septiers | 1 250 000 € | 328 m² | 3 811 € |
| 12/07/2024 | 5 Rue D Anjou | 460 000 € | 321 m² | 1 433 € |