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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Maison 4 pièces/ 93 M2/ sur un terrain clos de 305 M2, idéal premier achat ou investissement locatif. Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec placard, Salon/Séjour, cuisine séparée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 40 008 € | 3,40% |
| 25 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 158 100 € | 52 908 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SALBRIS ↘ -17.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SALBRIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SALBRISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SALBRIS
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108 000 € | 1 113 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SALBRIS
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T4 SALBRIS
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108 500 € | 1 179 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 SALBRIS
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107 000 € | 1 126 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SALBRIS
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110 670 € | 979 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 SALBRIS
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T5 SALBRIS
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105 000 € | 929 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 SALBRIS
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112 800 € | 1 074 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 LA FERTE IMBAULT
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102 100 € | 928 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE IMBAULT
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102 100 € | 928 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 17 Rue Du Berry | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 16/12/2025 | 10 Rue Leon Belly | 68 000 € | 83 m² | 819 € |
| 16/12/2025 | 16 Rue Leon Belly | 69 000 € | 83 m² | 831 € |
| 04/12/2025 | 43 Rue Mesnard | 121 000 € | 83 m² | 1 458 € |
| 21/11/2025 | 3 Rue Du Souvenir Francais | 179 000 € | 114 m² | 1 570 € |
| 31/10/2025 | 7 Rue De L Etang L'eveque | 82 000 € | 80 m² | 1 025 € |
| 15/10/2025 | 9 Rue Paulin Durand | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 10/10/2025 | 19 Rue Du Chene | 144 830 € | 86 m² | 1 684 € |
| 06/10/2025 | 6 Rue Des Fougeres | 107 000 € | 88 m² | 1 216 € |
| 05/09/2025 | 32 Rue De L Industrie | 141 500 € | 96 m² | 1 474 € |
| 19/08/2025 | 6 Rue Des Saules | 81 000 € | 80 m² | 1 013 € |
| 18/08/2025 | 1 Rue Du Docteur Triau | 86 900 € | 80 m² | 1 086 € |
| 18/07/2025 | 22 Rue Des Pecheurs | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 11/07/2025 | 11 Rue Des Fougeres | 144 000 € | 115 m² | 1 252 € |
| 04/07/2025 | 19 Rue Des Pecheurs | 131 500 € | 99 m² | 1 328 € |