Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
VENTE d'une maison F4 (111 m²) à SOUESMES Cette maison solognote est située à SOUESMES charmant village entre Salbris et Lamotte-Beuvron Elle est composée d'une entrée, d'un séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 108 864 € | 11 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 16 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 37 090 € | 3,40% |
| 25 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 146 400 € | 48 850 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOUESMES ↗ +20.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOUESMES Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SOUESMES
|
100 000 € | 901 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T5 SALBRIS
|
98 022 € | 943 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 SALBRIS
|
98 022 € | 943 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 SALBRIS
|
98 022 € | 943 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA FERTE IMBAULT
|
102 100 € | 928 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA FERTE IMBAULT
|
102 100 € | 928 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA FERTE IMBAULT
|
102 100 € | 928 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA FERTE IMBAULT
|
102 100 € | 928 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 SALBRIS
|
105 500 € | 824 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 SALBRIS
|
105 500 € | 824 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 SALBRIS
|
105 500 € | 824 € | 128 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 1 Rue Des Patouillats | 132 000 € | 94 m² | 1 404 € |
| 04/08/2025 | 53 Rue Pasteur | 102 000 € | 93 m² | 1 097 € |
| 29/07/2025 | 414 Terres Saint-guillaume | 135 000 € | 106 m² | 1 274 € |
| 16/06/2025 | 2 Les Champs Du Bourg | 98 000 € | 96 m² | 1 021 € |
| 25/10/2024 | 14 Av Des Acacias | 201 000 € | 107 m² | 1 879 € |
| 28/06/2024 | 23 Rue Du Bourg Neuf | 145 000 € | 113 m² | 1 283 € |
| 16/04/2024 | 1 Rue De La Ferme | 103 700 € | 105 m² | 988 € |
| 14/11/2023 | 7 Rue Des Merisiers | 136 000 € | 92 m² | 1 478 € |