124 900 €
T7
168 m²
SALBRIS
41300
-41%
vs marché
743
€/m²
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Créer un compte gratuit124 900 €
Maison • 7 pièces • 168 m²
SALBRIS (41300)
Jardin
Chauffage gaz
DPE
D
221 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
Cet ensemble immobilier locatif situé sur la commune de Souesmes, développant une surface totale de 168 m², répartie en deux habitations. Concernant les revenus, une première maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 804 €
Prix net vendeur
120 096 €
Frais de notaire
+10 063 €
Émoluments
1 628 €
Droits & taxes
7 085 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 963 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 963 €
Capital à emprunter
134 963 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 137 172 € | 15 706 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 22 894 € | 3,53% |
| 15 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 157 500 € | 36 034 € | 3,61% |
| 20 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 172 560 € | 51 094 € | 3,73% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 66 634 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Salbris →Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 2 Rue Des Violettes | 140 000 € | 135 m² | 1 037 € |
| 22/06/2026 | 18 Rue De La Terre Aux Cailloux | 150 000 € | 176 m² | 852 € |
| 24/03/2026 | 10 Rue Du Gal Giraud | 220 000 € | 173 m² | 1 272 € |
| 08/10/2025 | 11 Rue Des Primeveres | 171 000 € | 135 m² | 1 267 € |
| 28/08/2025 | 10 Rue Du Paradis | 270 000 € | 200 m² | 1 350 € |
| 18/07/2025 | 42 Rue Maurice Vannereau | 240 000 € | 160 m² | 1 500 € |
| 16/07/2025 | 8 Rue Des Violettes | 190 000 € | 137 m² | 1 387 € |
| 02/07/2025 | 4 Imp De Verdun | 170 000 € | 134 m² | 1 269 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Marcel Garnier | 189 000 € | 146 m² | 1 295 € |
| 28/03/2025 | 23 Rue Des Hortensias | 249 500 € | 191 m² | 1 306 € |
| 29/01/2025 | 59 Rue De L Etang L'eveque | 119 500 € | 154 m² | 776 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue De Gascogne | 210 000 € | 148 m² | 1 419 € |
| 03/12/2024 | 31 Rue Des Primeveres | 190 000 € | 138 m² | 1 377 € |
| 13/11/2024 | 9001 Les Fontenelles | 375 000 € | 140 m² | 2 679 € |
| 30/10/2024 | 83 Rue De Pierrefitte | 225 000 € | 151 m² | 1 490 € |