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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Uniquement chez Corinne LASSERRE, je vous propose d'acquérir cette maison mitoyenne d'un seul côté, située proche des commerces de proximité, du centre ville, disposant d'un jardin...
26 Avenue Maxime Lefebvre Despeaux 41300 Salbris
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 121 632 € | 12 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 127 560 € | 18 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 138 420 € | 29 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 150 480 € | 41 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 163 800 € | 54 773 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SALBRIS ↘ -17.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SALBRIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SALBRISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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112 800 € | 1 074 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SALBRIS
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T4 SALBRIS
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108 000 € | 1 113 € | 97 m² | 4 | Voir |
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107 000 € | 1 126 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 LA FERTE IMBAULT
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103 260 € | 1 187 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE IMBAULT
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103 260 € | 1 173 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE IMBAULT
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102 100 € | 928 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE IMBAULT
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102 100 € | 928 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 9 Imp Des Fauvettes | 64 000 € | 83 m² | 771 € |
| 29/04/2025 | 3 Imp Des Fauvettes | 62 000 € | 83 m² | 747 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue Leon Belly | 68 000 € | 83 m² | 819 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Des Mesanges | 60 000 € | 89 m² | 674 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Des Mesanges | 62 000 € | 89 m² | 697 € |
| 04/04/2025 | 13 Rue Des Mesanges | 55 000 € | 89 m² | 618 € |
| 07/03/2025 | 55 Rue De L Etang L'eveque | 121 000 € | 72 m² | 1 681 € |
| 25/02/2025 | 33 Av De Nancay | 104 100 € | 91 m² | 1 144 € |
| 31/01/2025 | 18 Rue Des Hortensias | 185 000 € | 109 m² | 1 697 € |
| 31/01/2025 | 50 Rue Du Gal Giraud | 142 000 € | 72 m² | 1 972 € |
| 28/01/2025 | 24 Rue Danton | 99 500 € | 94 m² | 1 059 € |
| 22/01/2025 | 26 Rue Du Gal Leclerc | 69 400 € | 75 m² | 925 € |
| 16/01/2025 | 4 Rue Des Petits Champs | 92 000 € | 91 m² | 1 011 € |
| 09/01/2025 | 14 Rue Des Mesanges | 60 000 € | 89 m² | 674 € |
| 30/12/2024 | 9001 Chatillon | 795 000 € | 94 m² | 8 457 € |