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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 70 m²
Maison à vendre sur la commune de SELLE SAINT DENIS à 10 km de SALBRIS et 15 km de Romorantin Lanthenay (41) Maison de 1965, composée d'un séjour lumineux, une cuisine séparée amén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 107 016 € | 11 105 € | 3,15% |
| 10 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 112 200 € | 16 289 € | 3,20% |
| 15 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 121 680 € | 25 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 132 960 € | 37 049 € | 3,45% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 48 989 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SALBRIS ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SALBRIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 17 Rue Du Berry | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue I Et J Petitfils | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 16/12/2025 | 10 Rue Leon Belly | 68 000 € | 83 m² | 819 € |
| 16/12/2025 | 16 Rue Leon Belly | 69 000 € | 83 m² | 831 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue Paulin Durand | 68 000 € | 68 m² | 1 000 € |
| 04/12/2025 | 43 Rue Mesnard | 121 000 € | 83 m² | 1 458 € |
| 07/11/2025 | 12 Rue Des Fougeres | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 31/10/2025 | 7 Rue De L Etang L'eveque | 82 000 € | 80 m² | 1 025 € |
| 15/10/2025 | 9 Rue Paulin Durand | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 10/10/2025 | 19 Rue Du Chene | 144 830 € | 86 m² | 1 684 € |
| 09/10/2025 | 14 Rue Des Bruyeres | 88 000 € | 72 m² | 1 222 € |
| 06/10/2025 | 6 Rue Des Fougeres | 107 000 € | 88 m² | 1 216 € |
| 28/08/2025 | 7 Rue Des Bruyeres | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 19/08/2025 | 6 Rue Des Saules | 81 000 € | 80 m² | 1 013 € |
| 18/08/2025 | 1 Rue Du Docteur Triau | 86 900 € | 80 m² | 1 086 € |