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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 147 m²
En exclusivité, située à Saintes Magesy , cette charmante maison de 147 m² est implantée sur un terrain de 709 m² entièrement clos. Profitant d'un emplacement idéal, elle offre un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 475 €/mois | 13 561 €/mois | 375 900 € | 39 542 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 58 082 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 428 400 € | 92 042 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 466 080 € | 129 722 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 507 900 € | 171 542 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SAINTES ↗ +24.2% sur 9 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, SAINTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SAINTES
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349 000 € | 2 374 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 SAINTES
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349 500 € | 2 255 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 SAINTES
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349 500 € | 2 255 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 SAINTES
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349 500 € | 2 315 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 ST VAIZE
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350 000 € | 2 536 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTCOUVERTE
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345 000 € | 2 029 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTCOUVERTE
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345 000 € | 2 029 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 SAINTES
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359 000 € | 2 442 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T8 SAINTES
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337 600 € | 2 110 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 SAINTES
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336 960 € | 2 093 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 SAINTES
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336 500 € | 2 157 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 SAINTES
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336 500 € | 2 157 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T8 SAINTES
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335 000 € | 1 903 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 SAINTES
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374 000 € | 2 544 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T7 SAINTES
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320 000 € | 1 768 € | 181 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9 Av Jules Dufaure | 8 082 240 € | 125 m² | 64 658 € |
| 10/12/2025 | 9b Rue Taillasson Mazel | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |
| 08/12/2025 | 6 Che Du Sirot | 229 000 € | 117 m² | 1 957 € |
| 25/11/2025 | 2b Rue Maurice Martineau | 11 793 € | 140 m² | 84 € |
| 25/11/2025 | 57 Che De La Metairie | 273 930 € | 163 m² | 1 681 € |
| 05/11/2025 | 27d Che De Magezy | 410 000 € | 129 m² | 3 178 € |
| 20/10/2025 | 6 Chem Du Bois Des Grands | 154 360 € | 119 m² | 1 297 € |
| 08/10/2025 | 108 Av Jules Dufaure | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 06/10/2025 | 106 Av Gambetta | 320 000 € | 132 m² | 2 424 € |
| 24/09/2025 | 24 Che Des Sables | 485 000 € | 137 m² | 3 540 € |
| 29/08/2025 | 12 Rue De Taillebourg | 74 000 € | 124 m² | 597 € |
| 19/08/2025 | 25 Rue Rabelais | 135 000 € | 120 m² | 1 125 € |
| 23/07/2025 | 23 Che De La Prairie | 210 000 € | 122 m² | 1 721 € |
| 23/07/2025 | 13 Rue Saint-macoult | 342 250 € | 119 m² | 2 876 € |
| 21/07/2025 | 5 Che De Bellivet | 264 846 € | 120 m² | 2 207 € |