124 900 €

T3 55 m²

SAILLY LABOURSE 62113

+83% vs marché

2 271 €/m²

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124 900 €

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Maison • 3 pièces • 55 m²

SAILLY LABOURSE (62113)

Garage

DPE F 351 kWh/m²

GES C 19 kg CO₂

Idéal investisseur - Petite maison de 55 m² à vendre (maison louer ) Maison d'environ 55 m² Elle se compose de : une entrée, un salon/séjour, une belle cuisine, une chambre, un gar...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 124 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 948 €

Prix net vendeur 118 952 €

Frais de notaire +9 985 €

Émoluments 1 617 €

Droits & taxes 7 018 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 134 885 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 134 885 €

Capital à emprunter 134 885 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 632 €/mois	4 945 €/mois	137 088 €	15 692 €	3,51%
10 ans Recommandé	1 202 €/mois	3 642 €/mois	144 240 €	22 844 €	3,53%
15 ans	874 €/mois	2 648 €/mois	157 320 €	35 924 €	3,61%
20 ans	718 €/mois	2 176 €/mois	172 320 €	50 924 €	3,73%
25 ans	627 €/mois	1 900 €/mois	188 100 €	66 704 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

18% moins cher

* Maison 3p, SAILLY LABOURSE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

Tendance marché

Maison 3 pièces, SAILLY LABOURSE ↘ -54.3% sur 19 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 3 pièces, SAILLY LABOURSE Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T3 LABOURSE	134 600 €	2 588 €	52 m²	3	Voir

7 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/01/2025	34 Rue Tortue	143 000 €	50 m²	2 860 €
20/12/2024	28 Rue Tortue	65 000 €	66 m²	985 €
29/10/2024	3 Rue Mongy	156 500 €	72 m²	2 174 €
26/08/2024	130 Rte Nationale	120 000 €	60 m²	2 000 €
18/06/2024	41b Rue Mongy	110 500 €	72 m²	1 535 €
26/04/2024	20 Rue Mongy	255 000 €	65 m²	3 923 €
11/12/2023	6b Rue Mongy	115 000 €	75 m²	1 533 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).