Maison • 3 pièces • 52 m²

LABOURSE (62113)

Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Chauffage gaz

DPE E 310 kWh/m²

GES E 54 kg CO₂

Cette maison à l'architecture atypique située sur la commune de Labourse mérite votre attention.Elle offre une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, un hall d...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 134 600 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 410 €

Prix net vendeur 128 190 €

Frais de notaire +10 618 €

Émoluments 1 705 €

Droits & taxes 7 563 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 145 218 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 145 218 €

Capital à emprunter 145 218 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 739 €/mois	5 270 €/mois	146 076 €	15 380 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 277 €/mois	3 870 €/mois	153 240 €	22 544 €	3,25%
15 ans	925 €/mois	2 803 €/mois	166 500 €	35 804 €	3,35%
20 ans	758 €/mois	2 297 €/mois	181 920 €	51 224 €	3,50%
25 ans	661 €/mois	2 003 €/mois	198 300 €	67 604 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

7% plus cher

* Maison 3p, LABOURSE — annonces actives ce mois

Tendance marché

Maison 3 pièces, LABOURSE ↗ +8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 3 pièces, LABOURSE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T3 LABOURSE	133 500 €	2 670 €	50 m²	3	Voir
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11 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
29/07/2025	76 Rte De Lens	148 200 €	55 m²	2 695 €
07/07/2025	12 Rue Roger Salengro	60 000 €	60 m²	1 000 €
15/04/2025	5 Rue Des Roses	93 500 €	51 m²	1 833 €
17/12/2024	5 Rue Des Roses	83 000 €	51 m²	1 627 €
12/12/2024	13 Rue Octave Presse	182 000 €	59 m²	3 085 €
18/11/2024	12 Rue Jean Jaures	111 000 €	65 m²	1 708 €
10/09/2024	5 Rue Des Roses	83 000 €	51 m²	1 627 €
29/08/2024	1 Rue Roger Salengro	88 000 €	64 m²	1 375 €
03/01/2024	4 Rue Roger Salengro	156 500 €	70 m²	2 236 €
28/12/2023	25 Cite Foch	55 000 €	65 m²	846 €
24/10/2023	24 Rue Duriez	86 000 €	68 m²	1 265 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).