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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Maison individuelle en pierre pleine de charme avec jardin et gaExclusivité - Coup de cœur assuré à Sagy — Maison individuelle en pierre de caractère avec véranda et jardin sans vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 312 564 € | 32 887 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 327 960 € | 48 283 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 356 220 € | 76 543 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 389 280 € | 109 603 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 424 500 € | 144 823 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAGY ↘ -25.3% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAGY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SAGY
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289 900 € | 2 416 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 COMMENY
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293 000 € | 2 570 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGNY
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285 000 € | 2 336 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CONDECOURT
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299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PERCHAY
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270 000 € | 2 126 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PERCHAY
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270 000 € | 2 126 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 LE PERCHAY
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270 000 € | 2 126 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE PERCHAY
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270 000 € | 2 126 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T7 LONGUESSE
|
312 000 € | 2 438 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T5 VIGNY
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260 000 € | 2 281 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 SERAINCOURT
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259 000 € | 2 233 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T6 SERAINCOURT
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249 000 € | 1 804 € | 138 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 9 Rue Du Charne | 651 000 € | 109 m² | 5 972 € |
| 19/06/2025 | 8b All Des Plantes | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 18/03/2025 | 5 Rte De La Villeneuve | 68 000 € | 107 m² | 636 € |