Maison • 5 pièces • 137 m²

SAGY (71580)

Terrasse Garage

DPE D 212 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Fiche N°Id-EXP182640 : Le coup de cur commence ici, Cette maison contemporaine de plain-pied séduit par ses volumes, sa luminosité, sa pièce de vie ouverte sur la terrasse. L'espa...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 219 500 €

Honoraires agence (~4,5%) -9 452 €

Prix net vendeur 210 048 €

Frais de notaire +16 232 €

Émoluments 2 490 €

Droits & taxes 12 392 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 235 732 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 235 732 €

Capital à emprunter 235 732 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 822 €/mois	8 552 €/mois	237 048 €	24 890 €	3,20%
10 ans	2 073 €/mois	6 282 €/mois	248 760 €	36 602 €	3,25%
15 ans	1 501 €/mois	4 548 €/mois	270 180 €	58 022 €	3,35%
20 ans Recommandé	1 230 €/mois	3 727 €/mois	295 200 €	83 042 €	3,50%
25 ans	1 074 €/mois	3 255 €/mois	322 200 €	110 042 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 5p, SAGY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Dynamique marché

Maison 5 pièces, SAGY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 SAGY	219 500 €	1 602 €	137 m²	5	Voir
T5 ST MARTIN DU MONT	212 000 €	1 472 €	144 m²	5	Voir
T5 ST MARTIN DU MONT	212 000 €	1 472 €	144 m²	5	Voir

11 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
08/12/2025	183 Imp Des Roseaux	220 000 €	150 m²	1 467 €
05/11/2025	305 Che De La Valliere	135 000 €	120 m²	1 125 €
30/10/2025	606 Rte De Parmoins	155 000 €	164 m²	945 €
17/09/2025	1571 Rte Des Pins	279 100 €	123 m²	2 269 €
17/07/2025	385 Rte Des Pins	283 800 €	129 m²	2 200 €
20/03/2025	108 Rte De Beaufort	154 000 €	126 m²	1 222 €
17/02/2025	249 Rte Des Maitres Camps	240 850 €	152 m²	1 585 €
14/02/2025	98 Rte De Beaufort	130 000 €	114 m²	1 140 €
19/07/2024	780 Rte Des Maitres Camps	159 900 €	150 m²	1 066 €
02/05/2024	446 Rte De Fontainessot	326 110 €	120 m²	2 718 €
17/11/2023	175 Rue De La Valla	100 000 €	114 m²	877 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).