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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Avis aux amateurs de tranquillité et de nature ! Terrain de 860 m² offrant un cadre de vie idyllique, au c ur de la campagne. Son emplacement est idéal, à la fois proche des commod...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 574 €/mois | 10 830 €/mois | 300 216 € | 31 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 744 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 504 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 144 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 404 100 € | 134 964 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAFFRE ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAFFRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAFFRE
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278 990 € | 2 968 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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279 000 € | 2 657 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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279 000 € | 2 657 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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282 400 € | 2 796 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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282 400 € | 2 796 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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282 400 € | 2 796 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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282 400 € | 2 796 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SAFFRE
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284 850 € | 2 566 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SAFFRE
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284 850 € | 2 566 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 NORT SUR ERDRE
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285 000 € | 2 615 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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295 000 € | 3 315 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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295 000 € | 3 315 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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295 000 € | 3 315 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 2 La Haubellerie | 193 000 € | 102 m² | 1 892 € |
| 26/11/2025 | 1 Caharel | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 12/11/2025 | 15 Thely - La Blandinais | 228 141 € | 90 m² | 2 535 € |
| 24/09/2025 | 2 All Des Orchidees | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 08/09/2025 | 101 Caharel | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 03/09/2025 | 3 Les Druglais | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 22/07/2025 | 4 Malville | 48 000 € | 90 m² | 533 € |
| 15/07/2025 | 413 Mondoucet | 159 000 € | 100 m² | 1 590 € |
| 06/06/2025 | 7 Le Jarrier | 85 000 € | 106 m² | 802 € |
| 30/04/2025 | 4 Pichon | 325 000 € | 90 m² | 3 611 € |
| 18/04/2025 | 22 Rue Du Rocher | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 28/03/2025 | 31 Augrain | 197 200 € | 85 m² | 2 320 € |
| 28/02/2025 | 9 La Landelle | 137 000 € | 106 m² | 1 292 € |
| 19/02/2025 | 1 Rue Du Manoir | 155 000 € | 108 m² | 1 435 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue De La Fontaine St Pierre | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |