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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Seulement chez Hp Immo-Conseils ! Idéalement située à seulement 2 minutes du bourg de Saffré, 5 minutes du Bout de Bois et 10 minutes du bourg d’Héric, venez découvrir cette charma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 656 €/mois | 11 079 €/mois | 307 104 € | 32 270 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 322 320 € | 47 486 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 350 100 € | 75 266 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 106 046 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 414 900 € | 140 066 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAFFRE ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAFFRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgmB4 Actuel
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284 850 € | - |
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#bfteD
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284 850 € | - |
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T7 NORT SUR ERDRE
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282 000 € | 2 452 € | 115 m² | 7 | Voir |
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282 000 € | 2 452 € | 115 m² | 7 | Voir |
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282 000 € | 2 452 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T6 SAFFRE
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T6 CASSON
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299 000 € | 2 646 € | 113 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 2 La Haubellerie | 193 000 € | 102 m² | 1 892 € |
| 26/11/2025 | 1 Caharel | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 12/11/2025 | 15 Thely - La Blandinais | 228 141 € | 90 m² | 2 535 € |
| 15/10/2025 | 102b La Landelle | 385 000 € | 129 m² | 2 984 € |
| 08/09/2025 | 101 Caharel | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 03/09/2025 | 3 Les Druglais | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 20/08/2025 | 32 Le Breil Jahan | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 06/08/2025 | 207b Le Champion | 308 000 € | 121 m² | 2 545 € |
| 22/07/2025 | 4 Malville | 48 000 € | 90 m² | 533 € |
| 15/07/2025 | 413 Mondoucet | 159 000 € | 100 m² | 1 590 € |
| 06/06/2025 | 7 Le Jarrier | 85 000 € | 106 m² | 802 € |
| 30/04/2025 | 4 Pichon | 325 000 € | 90 m² | 3 611 € |
| 18/04/2025 | 22 Rue Du Rocher | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 28/02/2025 | 9 La Landelle | 137 000 € | 106 m² | 1 292 € |
| 19/02/2025 | 1 Rue Du Manoir | 155 000 € | 108 m² | 1 435 € |