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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Seulement chez Hp Immo-Conseils ! Idéalement située à seulement 2 minutes du bourg de Saffré, 5 minutes du Bout de Bois et 10 minutes du bourg d’Héric, venez découvrir cette charma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 650 €/mois | 11 061 €/mois | 306 600 € | 31 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 321 480 € | 46 646 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 74 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 412 800 € | 137 966 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAFFRE ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAFFRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAFFRE
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284 850 € | 2 566 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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285 300 € | 2 717 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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280 000 € | 2 121 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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280 000 € | 2 121 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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279 000 € | 2 657 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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279 000 € | 2 657 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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277 275 € | 2 454 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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277 275 € | 2 454 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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277 190 € | 2 453 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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298 000 € | 2 893 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 NORT SUR ERDRE
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299 000 € | 2 431 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 NORT SUR ERDRE
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299 000 € | 2 431 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 CASSON
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299 000 € | 2 646 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 CASSON
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299 000 € | 2 646 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 CASSON
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299 000 € | 2 646 € | 113 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 22 Rue Du Rocher | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 28/02/2025 | 9 La Landelle | 137 000 € | 106 m² | 1 292 € |
| 19/02/2025 | 1 Rue Du Manoir | 155 000 € | 108 m² | 1 435 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue De La Fontaine St Pierre | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 23/12/2024 | 8 All Des Orchidees | 215 200 € | 88 m² | 2 445 € |
| 11/12/2024 | 20 Av Du Mont Noel | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 29/11/2024 | 213 Le Pommain | 262 500 € | 106 m² | 2 476 € |
| 21/11/2024 | 416 Mondoucet | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 06/11/2024 | 50 Augrain | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 14/10/2024 | 20 Les Buffais | 203 000 € | 91 m² | 2 231 € |
| 01/10/2024 | 4 Le Pommain | 270 000 € | 121 m² | 2 231 € |
| 20/09/2024 | 29 Les Salles | 130 000 € | 106 m² | 1 226 € |
| 12/08/2024 | 11 La Noe Peguille | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 24/07/2024 | 2 La Bouzenais | 202 000 € | 105 m² | 1 924 € |
| 28/06/2024 | 2 All Des Tamarins | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |