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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Beau terrain situé dans un environnement calme et verdoyant, proche des commodités et idéal pour concrétiser votre projet de construction. Une maison élégante et bien pensée pour u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 241 164 € | 24 963 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 252 960 € | 36 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 274 320 € | 58 119 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 298 320 € | 82 119 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 108 399 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAFFRE ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAFFRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NORT SUR ERDRE
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227 000 € | 1 746 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 NORT SUR ERDRE
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227 000 € | 1 746 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 NORT SUR ERDRE
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227 000 € | 1 746 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 NORT SUR ERDRE
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220 000 € | 1 818 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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219 500 € | 1 829 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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215 753 € | 1 944 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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232 000 € | 1 719 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T7 SAFFRE
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208 000 € | 1 625 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T5 PUCEUL
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240 000 € | 2 202 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 2 La Haubellerie | 193 000 € | 102 m² | 1 892 € |
| 26/11/2025 | 1 Caharel | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 12/11/2025 | 15 Thely - La Blandinais | 228 141 € | 90 m² | 2 535 € |
| 15/10/2025 | 102b La Landelle | 385 000 € | 129 m² | 2 984 € |
| 08/09/2025 | 101 Caharel | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 03/09/2025 | 3 Les Druglais | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 20/08/2025 | 32 Le Breil Jahan | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 06/08/2025 | 207b Le Champion | 308 000 € | 121 m² | 2 545 € |
| 22/07/2025 | 4 Malville | 48 000 € | 90 m² | 533 € |
| 15/07/2025 | 413 Mondoucet | 159 000 € | 100 m² | 1 590 € |
| 06/06/2025 | 7 Le Jarrier | 85 000 € | 106 m² | 802 € |
| 30/04/2025 | 4 Pichon | 325 000 € | 90 m² | 3 611 € |
| 18/04/2025 | 22 Rue Du Rocher | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 28/02/2025 | 9 La Landelle | 137 000 € | 106 m² | 1 292 € |
| 19/02/2025 | 1 Rue Du Manoir | 155 000 € | 108 m² | 1 435 € |