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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Au calme, Le cabinet Mélé vous présente en exclusivité cette maison traditionnelle entièrement rénovée d'environ 115m² habitable comprenant entrée, séjour/salle à manger avec un po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 717 €/mois | 14 294 €/mois | 396 228 € | 41 646 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 415 800 € | 61 218 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 451 620 € | 97 038 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 491 280 € | 136 698 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 535 500 € | 180 918 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SADIRAC ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SADIRAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SADIRACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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365 000 € | 2 992 € | 122 m² | 6 | Voir |
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360 000 € | 3 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 8 | Voir |
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385 500 € | 3 035 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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349 000 € | 2 441 € | 143 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 32 Lot Beausejour | 297 000 € | 92 m² | 3 228 € |
| 09/12/2025 | 8 Che De Bel Air | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 04/12/2025 | 5 Che Des Ecoles | 198 900 € | 100 m² | 1 989 € |
| 12/11/2025 | 41 Che Deptal 13 - Che Du Pout | 333 350 € | 100 m² | 3 334 € |
| 20/10/2025 | 558 Labory | 320 000 € | 135 m² | 2 370 € |
| 16/10/2025 | 670 Le Menusey-nord | 300 000 € | 133 m² | 2 256 € |
| 16/10/2025 | 2 Lot Le Clos D'alban | 304 000 € | 117 m² | 2 598 € |
| 07/10/2025 | 518 Le Menusey-nord | 189 000 € | 119 m² | 1 588 € |
| 30/09/2025 | 1 Lot Les Charmes De Lorient | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 29/09/2025 | 4 Lot Le Parc De Vilateau | 338 750 € | 98 m² | 3 457 € |
| 25/08/2025 | 7 Rte De Citon Cenac | 360 000 € | 98 m² | 3 673 € |
| 17/07/2025 | 5000 Lorient | 290 700 € | 101 m² | 2 878 € |
| 15/07/2025 | 15 Che De Menusey | 893 800 € | 118 m² | 7 575 € |
| 20/06/2025 | 35 Le Ruzat | 352 500 € | 100 m² | 3 525 € |
| 10/06/2025 | 13 Rue Max Moreau | 130 019 € | 100 m² | 1 300 € |