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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
Charmante maison de plain-pied située à SADIRAC, dans un lotissement au calme proche du bourg et des commodités à pieds.Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 716 €/mois | 14 291 €/mois | 396 144 € | 41 084 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 415 320 € | 60 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 450 720 € | 95 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 492 000 € | 136 940 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 536 100 € | 181 040 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SADIRAC ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SADIRAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SADIRACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SADIRAC
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368 500 € | 3 045 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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368 000 € | 3 172 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CREON
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367 000 € | 2 497 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T6 LA SAUVE
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365 680 € | 2 438 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MADIRAC
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375 000 € | 3 074 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MADIRAC
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T5 LE POUT
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376 820 € | 2 731 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T7 SADIRAC
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379 000 € | 3 081 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 SADIRAC
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T7 SADIRAC
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379 000 € | 3 081 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T6 CREON
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383 000 € | 2 536 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T5 MADIRAC
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351 700 € | 3 032 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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385 500 € | 3 035 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 8 Che De Bel Air | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 04/12/2025 | 5 Che Des Ecoles | 198 900 € | 100 m² | 1 989 € |
| 12/11/2025 | 41 Che Deptal 13 - Che Du Pout | 333 350 € | 100 m² | 3 334 € |
| 20/10/2025 | 558 Labory | 320 000 € | 135 m² | 2 370 € |
| 16/10/2025 | 670 Le Menusey-nord | 300 000 € | 133 m² | 2 256 € |
| 16/10/2025 | 2 Lot Le Clos D'alban | 304 000 € | 117 m² | 2 598 € |
| 07/10/2025 | 518 Le Menusey-nord | 189 000 € | 119 m² | 1 588 € |
| 30/09/2025 | 1 Lot Les Charmes De Lorient | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 29/09/2025 | 4 Lot Le Parc De Vilateau | 338 750 € | 98 m² | 3 457 € |
| 25/08/2025 | 7 Rte De Citon Cenac | 360 000 € | 98 m² | 3 673 € |
| 17/07/2025 | 5000 Lorient | 290 700 € | 101 m² | 2 878 € |
| 15/07/2025 | 15 Che De Menusey | 893 800 € | 118 m² | 7 575 € |
| 20/06/2025 | 35 Le Ruzat | 352 500 € | 100 m² | 3 525 € |
| 10/06/2025 | 13 Rue Max Moreau | 130 019 € | 100 m² | 1 300 € |
| 28/04/2025 | 12 Che De Rouquette | 397 500 € | 116 m² | 3 427 € |