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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 109 m²
Située à Sadirac (33670), cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, idéal pour les amoureux de la nature. Elle offre une proximité appréciable avec des commo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 858 €/mois | 14 721 €/mois | 408 072 € | 42 941 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 63 029 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 464 940 € | 99 809 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 505 920 € | 140 789 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 551 400 € | 186 269 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SADIRAC ↗ +4.5% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SADIRAC Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SADIRAC
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379 000 € | 3 477 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T7 SADIRAC
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379 000 € | 3 081 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 SADIRAC
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379 000 € | 3 081 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T6 MADIRAC
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375 000 € | 3 074 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MADIRAC
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375 000 € | 3 074 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MADIRAC
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375 000 € | 3 074 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 SADIRAC
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393 500 € | 3 027 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SADIRAC
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399 999 € | 3 670 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 SADIRAC
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349 000 € | 3 009 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 CREON
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342 000 € | 2 631 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 SADIRAC
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339 000 € | 2 756 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 SADIRAC
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339 000 € | 2 756 € | 123 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 10c Che Des Ecoles De Lorient | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 17/12/2025 | 32 Lot Beausejour | 297 000 € | 92 m² | 3 228 € |
| 09/12/2025 | 8 Che De Bel Air | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 04/12/2025 | 5 Che Des Ecoles | 198 900 € | 100 m² | 1 989 € |
| 12/11/2025 | 41 Che Deptal 13 - Che Du Pout | 333 350 € | 100 m² | 3 334 € |
| 16/10/2025 | 2 Lot Le Clos D'alban | 304 000 € | 117 m² | 2 598 € |
| 07/10/2025 | 518 Le Menusey-nord | 189 000 € | 119 m² | 1 588 € |
| 30/09/2025 | 1 Lot Les Charmes De Lorient | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 29/09/2025 | 4 Lot Le Parc De Vilateau | 338 750 € | 98 m² | 3 457 € |
| 03/09/2025 | 13 Plateau De Gachet | 275 400 € | 90 m² | 3 060 € |
| 25/08/2025 | 7 Rte De Citon Cenac | 360 000 € | 98 m² | 3 673 € |
| 25/08/2025 | 5002 Lorient | 266 800 € | 89 m² | 2 998 € |
| 25/08/2025 | 2 Lot Le Grand Pierre | 291 000 € | 90 m² | 3 233 € |
| 19/08/2025 | 4 Che De Landot | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 17/07/2025 | 5000 Lorient | 290 700 € | 101 m² | 2 878 € |