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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
Maison de 67m² à rénover sur parcelle de 2104m² à Sadirac. VISITE VIRTUELLE en LIGNE. Elle est composée d'une entrée, un WC, une cuisine séparée, une pièce de vie, une salle d'eau ...
5 Route de Citon Cénac 33670 Sadirac
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 351 €/mois | 10 155 €/mois | 281 484 € | 29 598 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 295 320 € | 43 434 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 320 760 € | 68 874 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 348 960 € | 97 074 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 380 400 € | 128 514 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SADIRAC ↗ +11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SADIRAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5u4Z Actuel
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261 000 € | - |
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#b4aLR
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261 000 € | - |
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#b9ORK
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261 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SADIRAC
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T3 SADIRAC
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261 000 € | 3 896 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 SADIRAC
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264 448 € | 3 480 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 SADIRAC
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255 541 € | 3 194 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MADIRAC
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267 000 € | 3 338 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE POUT
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MADIRAC
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273 475 € | 3 418 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MADIRAC
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246 907 € | 3 207 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CREON
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245 650 € | 3 071 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CREON
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279 000 € | 3 444 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LE POUT
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242 500 € | 3 031 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 SADIRAC
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280 800 € | 3 795 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T5 LA SAUVE
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239 000 € | 2 880 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 LA SAUVE
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239 000 € | 2 880 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 276 Lorient | 1 000 000 € | 70 m² | 14 286 € |
| 01/12/2025 | 188 Joyeuse | 299 280 € | 69 m² | 4 337 € |
| 14/11/2025 | 12 Lot De Piron | 173 000 € | 63 m² | 2 746 € |
| 24/09/2025 | 16 Lot Le Hameau Des Legumes Oubl | 259 116 € | 72 m² | 3 599 € |
| 22/09/2025 | 19 Che De Pierran | 251 000 € | 83 m² | 3 024 € |
| 22/09/2025 | 17 Che De Pierran | 251 000 € | 83 m² | 3 024 € |
| 03/06/2025 | 23 Rue Emile Lial | 235 950 € | 79 m² | 2 987 € |
| 06/05/2025 | 131 Rte De Creon | 235 577 € | 87 m² | 2 708 € |
| 21/02/2025 | 3 Imp De Farizeau | 241 660 € | 76 m² | 3 180 € |
| 20/02/2025 | 3 Che Du Lavoir De L Orient | 255 000 € | 73 m² | 3 493 € |
| 01/02/2025 | 5001 Lot De Piron | 225 000 € | 64 m² | 3 516 € |
| 16/01/2025 | 153a Le Menusey-nord | 206 100 € | 50 m² | 4 122 € |
| 19/12/2024 | 25 Lot Le Moulin | 285 000 € | 72 m² | 3 958 € |
| 09/09/2024 | 7 Lot Grand Pierre | 280 000 € | 81 m² | 3 457 € |
| 23/08/2024 | 5001 Labory | 275 500 € | 80 m² | 3 444 € |