615 000 €
T5
128 m²
SACLAY
91400
+1%
vs marché
4 805
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit615 000 €
Maison • 5 pièces • 128 m²
SACLAY (91400)
Terrain
700 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
615 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-26 483 €
Prix net vendeur
588 517 €
Frais de notaire
+42 191 €
Émoluments
6 119 €
Droits & taxes
34 722 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
657 191 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
657 191 €
Capital à emprunter
657 191 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 952 €/mois | 24 097 €/mois | 667 968 € | 76 497 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 857 €/mois | 17 748 €/mois | 702 840 € | 111 369 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 260 €/mois | 12 909 €/mois | 766 800 € | 175 329 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 501 €/mois | 10 609 €/mois | 840 240 € | 248 769 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 916 200 € | 324 729 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Saclay →Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SACLAY ↘ -1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SACLAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SACLAY
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615 000 € | 4 805 € | 128 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 128 m² à SACLAY |
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T5 GOMETZ LA VILLE
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618 000 € | 4 944 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à GOMETZ LA VILLE |
|
T5 LE VAL D ALBIAN
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610 900 € | 4 128 € | 148 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 148 m² à LE VAL D ALBIAN |
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T5 SACLAY
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610 900 € | 4 128 € | 148 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 148 m² à SACLAY |
|
T7 ORSIGNY
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619 200 € | 4 270 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à ORSIGNY |
|
T7 GOMETZ LA VILLE
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620 000 € | 4 133 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à GOMETZ LA VILLE |
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T5 ORSAY
|
599 000 € | 4 218 € | 142 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 142 m² à ORSAY |
|
T5 ORSIGNY
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598 000 € | 4 983 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ORSIGNY |
|
T5 SACLAY
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595 000 € | 4 250 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à SACLAY |
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T5 SACLAY
|
595 000 € | 4 250 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à SACLAY |
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T5 SACLAY
|
595 000 € | 4 250 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à SACLAY |
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T5 SACLAY
|
595 000 € | 4 281 € | 139 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 139 m² à SACLAY |
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T6 SACLAY
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639 000 € | 4 878 € | 131 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 131 m² à SACLAY |
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T6 SACLAY
|
639 000 € | 4 878 € | 131 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 131 m² à SACLAY |
|
T7 ORSAY
|
590 000 € | 3 734 € | 158 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 158 m² à ORSAY |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 12 Rue Arthur Rimbaud | 615 000 € | 105 m² | 5 857 € |
| 02/02/2026 | 48 Rue Curie | 627 500 € | 118 m² | 5 318 € |
| 15/10/2025 | 78 Rue De Villeras | 529 000 € | 112 m² | 4 723 € |
| 26/09/2025 | 66 Rue Victor Hugo | 579 000 € | 150 m² | 3 860 € |
| 25/08/2025 | 11 Rue De Palaiseau | 494 500 € | 126 m² | 3 925 € |
| 18/08/2025 | 7 Rue Pasteur | 588 350 € | 125 m² | 4 707 € |
| 29/07/2025 | 111 Rue Curie | 625 700 € | 138 m² | 4 534 € |
| 26/06/2025 | 39b Rue Montesquieu | 490 000 € | 128 m² | 3 828 € |
| 25/03/2025 | 27 Rue Robert Thomas | 480 000 € | 103 m² | 4 660 € |
| 29/01/2025 | 8 Imp Du Lavoir | 551 000 € | 130 m² | 4 238 € |
| 18/12/2024 | 3 Imp Des Pres Briands | 538 000 € | 110 m² | 4 891 € |
| 11/12/2024 | 7 Imp Du Lavoir | 602 000 € | 118 m² | 5 102 € |
| 11/12/2024 | 29 Rue Des Hospitaliers | 535 000 € | 108 m² | 4 954 € |
| 30/10/2024 | 87 Rue Victor Hugo | 530 000 € | 102 m² | 5 196 € |
| 22/10/2024 | 5 Cour Des Sauniers | 195 000 € | 104 m² | 1 875 € |