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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Découvrez ce terrain situé à ORSAY, dans un cadre calme et verdoyant proposant une surface de 350m². Parmi le large catalogue de Maisons Pierre, nous avons sélectionné pour vous un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 928 €/mois | 17 964 €/mois | 497 952 € | 52 355 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 354 €/mois | 13 194 €/mois | 522 480 € | 76 883 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 153 €/mois | 9 555 €/mois | 567 540 € | 121 943 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 617 520 € | 171 923 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 672 900 € | 227 303 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORSIGNY ↘ -10.6% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ORSAY
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465 000 € | 3 275 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ORSAY
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460 000 € | 3 802 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 ORSAY
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475 000 € | 3 654 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ORSAY
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475 000 € | 3 654 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 ORSAY
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ORSIGNY
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480 000 € | 4 000 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 ORSAY
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480 000 € | 4 000 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 ORSAY
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480 000 € | 3 556 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T5 ORSAY
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484 000 € | 3 585 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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484 000 € | 3 585 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSIGNY
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439 000 € | 3 377 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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439 000 € | 3 377 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 ORSAY
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439 000 € | 3 403 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T7 ORSAY
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490 000 € | 3 475 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 ORSAY
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495 000 € | 3 960 € | 125 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Montaigne | 500 000 € | 115 m² | 4 348 € |
| 18/12/2025 | 69c Rue De Versailles | 407 320 € | 115 m² | 3 542 € |
| 05/12/2025 | 71a Rue De Versailles | 417 970 € | 115 m² | 3 635 € |
| 21/11/2025 | 2 All De Pasargades | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |
| 07/11/2025 | 2ter Av Des Coquelicots | 410 000 € | 102 m² | 4 020 € |
| 29/10/2025 | 3 Rue De Versailles | 750 000 € | 130 m² | 5 769 € |
| 21/10/2025 | 30 Bd De Mondetour | 388 000 € | 142 m² | 2 732 € |
| 13/10/2025 | 12 Rue De Lozere | 440 000 € | 122 m² | 3 607 € |
| 23/09/2025 | 14 Rue De Verdun | 568 000 € | 139 m² | 4 086 € |
| 12/09/2025 | 90 Av Saint Laurent | 424 488 € | 103 m² | 4 121 € |
| 09/09/2025 | 7 Che Des Vignes D Orsay | 654 863 € | 121 m² | 5 412 € |
| 08/08/2025 | 107b Rue Aristide Briand | 650 000 € | 147 m² | 4 422 € |
| 31/07/2025 | 10 Rue Des Roitelets | 375 000 € | 105 m² | 3 571 € |
| 28/07/2025 | 25 Rue Etienne Bauer | 468 000 € | 115 m² | 4 070 € |
| 07/07/2025 | 8 Rue Louis Scocard | 90 000 € | 105 m² | 857 € |