187 900 €
T4
91 m²
SACE
53470
Retirée
+48%
vs marché
2 065
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 900 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 91 m²
SACE (53470)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 948 €
Prix net vendeur
178 952 €
Frais de notaire
+14 100 €
Émoluments
2 192 €
Droits & taxes
10 558 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 000 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 000 €
Capital à emprunter
202 000 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 205 296 € | 23 496 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 216 000 € | 34 200 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 235 620 € | 53 820 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 258 240 € | 76 440 € | 3,73% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 99 900 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 4 pièces, SACE ↘ -9.7% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SACE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 COMMER
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T6 COMMER
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T6 COMMER
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T4 COMMER
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175 460 € | 1 950 € | 90 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 1 La Courporchere | 120 000 € | 102 m² | 1 176 € |
| 12/12/2024 | 5 Rue Des Camelias | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 27/11/2023 | 21 Lot De La Croix | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 24/11/2023 | 3 Launay Roux | 270 700 € | 110 m² | 2 461 € |