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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
A COMMER sur un terrain de 347 m², BATI ALLIANCE vous propose de réaliser cette maison neuve, d`une surface de 90 m² habitables comprenant 3 chambres. Caractéristiques du modèle : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 189 504 € | 19 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 198 720 € | 28 848 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 215 640 € | 45 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 234 240 € | 64 368 € | 3,40% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 85 128 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMMER ↗ +11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMMER Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LA BAZOUGE DES ALLEUX
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T6 SACE
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T5 MARTIGNE SUR MAYENNE
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14 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 4 Pl Jules Verne | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 08/07/2025 | 32 Rue Des Tisserands | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue De La Chapelle | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 03/10/2024 | 2 Rue Des Vallees | 123 000 € | 80 m² | 1 538 € |
| 17/06/2024 | 2 Rue De La Chapelle | 185 000 € | 74 m² | 2 500 € |
| 04/06/2024 | 8 Rue De Bretagne | 167 900 € | 105 m² | 1 599 € |
| 22/05/2024 | 18 Rue Des Jonquilles | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 15/05/2024 | 6 Pl Jules Verne | 223 900 € | 106 m² | 2 112 € |
| 13/02/2024 | 1 La Chevronniere | 114 791 € | 86 m² | 1 335 € |
| 22/01/2024 | 6 Rue De La Gare | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |
| 17/01/2024 | 3 Lot Le Clos Des Tisserands | 173 301 € | 90 m² | 1 926 € |
| 08/12/2023 | 9 Lot Le Clos Des Tisserands | 181 003 € | 100 m² | 1 810 € |
| 13/11/2023 | 11 Lot Le Clos Des Tisserands | 141 320 € | 70 m² | 2 019 € |
| 12/06/2023 | 87 Rue Des Tisserands | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |