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1 500 000 €
T27 668 m²
SABRAN 30200
-2% vs marché
2 246 €/m²

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Maison • 27 pièces • 668 m²

SABRAN (30200)
Terrain 33 000 m²
Terrasse Jardin Agrandissable
DPE D 249 kWh/m²
GES C 20 kg CO₂

Véritable joyau du XVIIIe siècle, ce mas provençal de prestige est niché au cœur d’un domaine exceptionnel de 3,3 hectares, alliant charme historique, nature préservée et potentiel...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 500 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -57 692 €
Prix net vendeur 1 442 308 €
Frais de notaire +100 751 €
Émoluments 14 305 €
Droits & taxes 85 096 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 600 751 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 600 751 €
Capital à emprunter 1 600 751 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 19 166 €/mois 58 079 €/mois 1 609 944 € 169 269 € 3,20%
10 ans 14 078 €/mois 42 661 €/mois 1 689 360 € 248 685 € 3,25%
15 ans 10 193 €/mois 30 888 €/mois 1 834 740 € 394 065 € 3,35%
20 ans 8 318 €/mois 25 206 €/mois 1 996 320 € 555 645 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,88%
88 176 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-4 316 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 7 348 €/an
Charges copro. NR 4 008 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 6 172 €/an
GLI (2,5%) 2 204 €/an
Vacance locative 7 345 €/an
Total charges 27 227 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).