1 500 000 €
T27
668 m²
SABRAN
30200
-2%
vs marché
2 246
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 500 000 €
Maison • 27 pièces • 668 m²
SABRAN (30200)
Terrain
33 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 500 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-57 692 €
Prix net vendeur
1 442 308 €
Frais de notaire
+100 751 €
Émoluments
14 305 €
Droits & taxes
85 096 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 600 751 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 600 751 €
Capital à emprunter
1 600 751 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 166 €/mois | 58 079 €/mois | 1 609 944 € | 169 269 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 078 €/mois | 42 661 €/mois | 1 689 360 € | 248 685 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 193 €/mois | 30 888 €/mois | 1 834 740 € | 394 065 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 318 €/mois | 25 206 €/mois | 1 996 320 € | 555 645 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 251 €/mois | 21 973 €/mois | 2 175 300 € | 734 625 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,88%
88 176 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-4 316 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 348 €/an
Charges copro. NR
4 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 172 €/an
GLI (2,5%)
2 204 €/an
Vacance locative
7 345 €/an
Total charges
27 227 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher