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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
2743 Route de Watten 62370 Ruminghem
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 279 384 € | 29 342 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 43 118 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 68 378 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 346 560 € | 96 518 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 127 358 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 115 Rue De La Miette | 195 000 € | 114 m² | 1 711 € |
| 05/09/2025 | 73 Rue Saint Antoine | 240 000 € | 123 m² | 1 951 € |
| 09/07/2025 | 239a Rue Grand Chemin De L Eglise | 162 450 € | 120 m² | 1 354 € |
| 27/06/2025 | 36 Imp Des Genets | 262 960 € | 123 m² | 2 138 € |
| 31/01/2025 | 682 Rue Saint Martin | 272 000 € | 138 m² | 1 971 € |
| 21/06/2024 | 2634 Rue De L Aa | 70 000 € | 118 m² | 593 € |
| 29/02/2024 | 51 Rue Verte | 284 500 € | 159 m² | 1 789 € |
| 29/11/2023 | 70 Imp Du Cimetiere Chinois | 255 000 € | 113 m² | 2 257 € |