230 560 €
T7
146 m²
AUDRUICQ
62370
-23%
vs marché
1 579
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 560 €
Maison • 7 pièces • 146 m²
AUDRUICQ (62370)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 560 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 928 €
Prix net vendeur
220 632 €
Frais de notaire
+16 959 €
Émoluments
2 592 €
Droits & taxes
13 017 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 519 €
Capital à emprunter
247 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 248 976 € | 26 209 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 261 240 € | 38 473 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 283 680 € | 60 913 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 308 640 € | 85 873 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 113 533 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,36%
19 272 €/an
Rendement net
5,30%
après charges
Cashflow
-343 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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11 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 116 Pl Du General De Gaulle | 235 800 € | 140 m² | 1 684 € |
| 04/12/2024 | 265 Rue Du Fort Batard | 341 000 € | 161 m² | 2 118 € |
| 23/10/2024 | 13 Rue Edmond Dupont | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 15/10/2024 | 138 Av Des Allies | 330 000 € | 155 m² | 2 129 € |
| 03/09/2024 | 210 Rue Des Vives | 304 000 € | 173 m² | 1 757 € |
| 13/04/2024 | 284 Rue Du Fort Batard | 290 000 € | 171 m² | 1 696 € |
| 16/02/2024 | 1075 Rue De La Commune | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 04/01/2024 | 156 Rue De La Nostraeten | 342 000 € | 137 m² | 2 496 € |
| 30/10/2023 | 26 Rue St Martin | 166 900 € | 146 m² | 1 143 € |
| 31/08/2023 | 911 Vc Vieille Rue | 125 000 € | 142 m² | 880 € |
| 27/07/2023 | 154 Imp Des Horlogers | 282 000 € | 170 m² | 1 659 € |