445 000 €
T5
108 m²
RUMILLY
74150
+10%
vs marché
4 120
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit445 000 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
RUMILLY (74150) • Rumilly
Terrain
987 m²
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
156 kWh/m²
GES
D
33 kg CO₂
Énergie
Gaz
Rumilly, dans un cadre de vie paisible, à proximité de la ville, maison individuelle de 2000 comprenant 5 pièces dont 4 chambres pour une surface de 108 m² dont 96 m² habitables. A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
445 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 163 €
Prix net vendeur
425 837 €
Frais de notaire
+31 033 €
Émoluments
4 559 €
Droits & taxes
25 124 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
476 033 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
476 033 €
Capital à emprunter
476 033 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 760 €/mois | 17 455 €/mois | 483 840 € | 55 411 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 243 €/mois | 12 858 €/mois | 509 160 € | 80 731 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 086 €/mois | 9 352 €/mois | 555 480 € | 127 051 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 608 640 € | 180 211 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 663 600 € | 235 171 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Rumilly →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUMILLY ↘ -4.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RUMILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RUMILLY
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T5 RUMILLY
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445 000 € | 4 120 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à RUMILLY |
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T5 MASSINGY
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447 000 € | 3 956 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à MASSINGY |
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T5 HAUTEVILLE SUR FIER
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449 000 € | 4 082 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à HAUTEVILLE SUR FIER |
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T7 MARIGNY ST MARCEL
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449 000 € | 3 351 € | 134 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 134 m² à MARIGNY ST MARCEL |
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T5 HAUTEVILLE SUR FIER
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449 000 € | 4 082 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à HAUTEVILLE SUR FIER |
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T5 LORNAY
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449 115 € | 4 360 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à LORNAY |
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T5 LORNAY
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449 115 € | 4 360 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à LORNAY |
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T6 HAUTEVILLE SUR FIER
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449 900 € | 3 571 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à HAUTEVILLE SUR FIER |
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T6 VAL DE FIER
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449 900 € | 3 543 € | 127 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 127 m² à VAL DE FIER |
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T5 MARCELLAZ ALBANAIS
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440 000 € | 4 400 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à MARCELLAZ ALBANAIS |
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T5 HAUTEVILLE SUR FIER
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450 000 € | 3 689 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à HAUTEVILLE SUR FIER |
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T6 RUMILLY
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439 000 € | 3 512 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à RUMILLY |
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T6 RUMILLY
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439 000 € | 3 512 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à RUMILLY |
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15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 2 Rue Des Genevriers | 450 750 € | 113 m² | 3 989 € |
| 11/05/2026 | 2 All Des Nenuphars | 443 740 € | 118 m² | 3 761 € |
| 03/04/2026 | 21 All De Croison De Boussy | 399 200 € | 91 m² | 4 387 € |
| 30/03/2026 | 10 All De Croison De Boussy | 413 900 € | 97 m² | 4 267 € |
| 27/03/2026 | 19 Rue Des Perouses | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 03/03/2026 | 8 All Des Roses | 305 250 € | 87 m² | 3 509 € |
| 20/02/2026 | 32 Rue Des Magnolias | 322 600 € | 88 m² | 3 666 € |
| 09/02/2026 | 8 All De Croison De Boussy | 398 900 € | 97 m² | 4 112 € |
| 22/01/2026 | 4 Imp Du Tennis | 407 850 € | 96 m² | 4 248 € |
| 08/01/2026 | 6 Rue Des Cyclamens | 375 000 € | 111 m² | 3 378 € |
| 23/12/2025 | 24 All Des Nenuphars | 365 550 € | 90 m² | 4 062 € |
| 18/12/2025 | 3 Che De Grange Rouge | 495 000 € | 105 m² | 4 714 € |
| 12/12/2025 | 15 Rue Des Glieres | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 10/12/2025 | 4 Rue Hector Berlioz | 549 740 € | 103 m² | 5 337 € |
| 09/12/2025 | 15 Rue De L Annonciade | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |