439 000 €
T6
125 m²
RUMILLY
74150
-0%
vs marché
3 512
€/m²
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Créer un compte gratuit439 000 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
RUMILLY (74150)
Terrain
839 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
238 kWh/m²
GES
D
46 kg CO₂
À proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes routiers, dans un environnement résidentiel, calme et recherché, découvrez cette charmante maison familiale offrant de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
439 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 904 €
Prix net vendeur
420 096 €
Frais de notaire
+30 639 €
Émoluments
4 504 €
Droits & taxes
24 785 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
469 639 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
469 639 €
Capital à emprunter
469 639 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 683 €/mois | 17 221 €/mois | 477 372 € | 54 697 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 186 €/mois | 12 685 €/mois | 502 320 € | 79 645 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 548 100 € | 125 425 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 600 480 € | 177 805 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 654 600 € | 231 925 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Rumilly →Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RUMILLY ↗ +7.8% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, RUMILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CREMPIGNY BONNEGUETE
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435 000 € | 3 625 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à CREMPIGNY BONNEGUETE |
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T6 CREMPIGNY BONNEGUETE
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T7 MARIGNY ST MARCEL
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449 900 € | 3 571 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à HAUTEVILLE SUR FIER |
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T6 VALLIERES
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449 900 € | 3 543 € | 127 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 127 m² à VALLIERES |
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T7 ST ANDRE VAL DE FIER
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419 000 € | 2 686 € | 156 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 156 m² à ST ANDRE VAL DE FIER |
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T6 ETERCY
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395 000 € | 3 185 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à ETERCY |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 56 Rte De La Fuly | 316 000 € | 150 m² | 2 107 € |
| 11/06/2026 | 2 Rue Des Genevriers | 450 750 € | 113 m² | 3 989 € |
| 11/05/2026 | 2 All Des Nenuphars | 443 740 € | 118 m² | 3 761 € |
| 16/04/2026 | 5 Rue Des Forts | 475 000 € | 150 m² | 3 167 € |
| 26/02/2026 | 364 Rte De Massingy | 484 280 € | 149 m² | 3 250 € |
| 08/01/2026 | 6 Rue Des Cyclamens | 375 000 € | 111 m² | 3 378 € |
| 18/12/2025 | 3 Che De Grange Rouge | 495 000 € | 105 m² | 4 714 € |
| 12/12/2025 | 15 Rue Des Glieres | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 10/12/2025 | 4 Rue Hector Berlioz | 549 740 € | 103 m² | 5 337 € |
| 09/12/2025 | 15 Rue De L Annonciade | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 31/10/2025 | 6 Cite Chantemerle | 427 400 € | 114 m² | 3 749 € |
| 30/10/2025 | 9116 Les Praillats | 549 000 € | 136 m² | 4 037 € |
| 09/10/2025 | 3 Rue Des Genevriers | 498 180 € | 125 m² | 3 985 € |
| 09/10/2025 | 9 All Des Clochettes | 312 611 € | 112 m² | 2 791 € |
| 30/09/2025 | 10 Imp Des Pinsons | 388 720 € | 102 m² | 3 811 € |