550 000 €
T7
155 m²
RUMILLY
74150
Retirée
-11%
vs marché
3 548
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 7 pièces • 155 m²
RUMILLY (74150)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
550 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 154 €
Prix net vendeur
528 846 €
Frais de notaire
+38 098 €
Émoluments
5 547 €
Droits & taxes
31 201 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
588 098 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
588 098 €
Capital à emprunter
588 098 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 116 €/mois | 21 564 €/mois | 597 744 € | 68 456 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 241 €/mois | 15 882 €/mois | 628 920 € | 99 632 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 686 160 € | 156 872 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 751 920 € | 222 632 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 819 900 € | 290 612 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Rumilly →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, RUMILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 RUMILLY
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T7 RUMILLY
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T8 RUMILLY
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560 000 € | 3 333 € | 168 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 168 m² à RUMILLY |
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T8 RUMILLY
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560 000 € | 3 333 € | 168 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 168 m² à RUMILLY |
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T8 RUMILLY
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560 000 € | 3 333 € | 168 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 168 m² à RUMILLY |
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T8 RUMILLY
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560 000 € | 3 333 € | 168 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 168 m² à RUMILLY |
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T7 CREMPIGNY BONNEGUETE
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570 000 € | 3 519 € | 162 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 162 m² à CREMPIGNY BONNEGUETE |
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T7 THUSY
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530 000 € | 3 533 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à THUSY |
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T7 CREMPIGNY BONNEGUETE
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T7 CREMPIGNY BONNEGUETE
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T7 MASSINGY
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524 000 € | 3 119 € | 168 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 168 m² à MASSINGY |
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T7 HAUTEVILLE SUR FIER
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585 000 € | 3 287 € | 178 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 178 m² à HAUTEVILLE SUR FIER |
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15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 56 Rte De La Fuly | 316 000 € | 150 m² | 2 107 € |
| 16/04/2026 | 5 Rue Des Forts | 475 000 € | 150 m² | 3 167 € |
| 27/02/2026 | 3 All Des Biches | 328 000 € | 178 m² | 1 843 € |
| 26/02/2026 | 364 Rte De Massingy | 484 280 € | 149 m² | 3 250 € |
| 21/11/2025 | 5 All Des Gentianes | 574 000 € | 151 m² | 3 801 € |
| 30/10/2025 | 9116 Les Praillats | 549 000 € | 136 m² | 4 037 € |
| 09/10/2025 | 3 Rue Des Genevriers | 498 180 € | 125 m² | 3 985 € |
| 25/09/2025 | 8 All Des Bergeronnettes | 484 850 € | 126 m² | 3 848 € |
| 28/07/2025 | 6 Rue De Surchere | 498 000 € | 173 m² | 2 879 € |
| 17/07/2025 | 6 Rue Du Coteau | 389 500 € | 155 m² | 2 513 € |
| 17/07/2025 | 9150 Rte De Cessens | 545 000 € | 155 m² | 3 516 € |
| 30/06/2025 | 9002 Mollard Drommet | 478 260 € | 140 m² | 3 416 € |
| 27/06/2025 | 372 Rte De Massingy | 507 550 € | 138 m² | 3 678 € |
| 26/06/2025 | 6 Imp De La Tournette | 275 000 € | 135 m² | 2 037 € |
| 03/02/2025 | 19 Imp De Geneve | 287 600 € | 174 m² | 1 653 € |