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376 900 €
T5 119 m²
N/A vs marché
3 167 €/m²

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Maison • 5 pièces • 119 m²

() • Rumilly
Terrain 469 m²
Construction 1969
Calme Terrasse Jardin Garage Sous-sol
DPE C 165 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Maison/Villa 5 pièces RUMILLY RESIDENTIEL, découvrez cette charmante maison de 120 m², idéale pour une vie de famille paisible. Nichée dans un quartier calme, cette propriété vous ...

Quartier Rumilly

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 376 900 €
Honoraires agence (~4,5%) -16 230 €
Prix net vendeur 360 670 €
Frais de notaire +26 563 €
Émoluments 3 934 €
Droits & taxes 21 279 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 403 463 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 403 463 €
Capital à emprunter 403 463 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 831 €/mois 14 639 €/mois 405 804 € 42 688 € 3,20%
10 ans 3 548 €/mois 10 752 €/mois 425 760 € 62 644 € 3,25%
15 ans 2 569 €/mois 7 785 €/mois 462 420 € 99 304 € 3,35%
20 ans 2 097 €/mois 6 355 €/mois 503 280 € 140 164 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
15 708 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-1 466 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 309 €/an
Charges copro. NR 714 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 100 €/an
GLI (2,5%) 393 €/an
Vacance locative 1 308 €/an
Total charges 4 974 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Stats Marché

Prix/m² 3 167 €
Bas Moyen Haut
Très compétitif
Popularité ~98 vues
Faible Moyen Fort
Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²
45 j Délai moyen vente
-29,6% vs marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#beEGc Actuel
376 900 € -
#be8kw
376 900 € -
#aKhOb
389 900 € +3,4%
#aSdzQ
362 900 € -3,7%
#bwm65
360 000 € -4,5%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).