Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 46 704 € | 5 318 € | 3,51% |
| 10 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 49 200 € | 7 814 € | 3,53% |
| 15 ans | 298 €/mois | 903 €/mois | 53 640 € | 12 254 € | 3,61% |
| 20 ans | 245 €/mois | 742 €/mois | 58 800 € | 17 414 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 214 €/mois | 648 €/mois | 64 200 € | 22 814 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ruffec →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUFFEC ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RUFFEC Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, RUFFECComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RUFFEC
|
41 500 € | 340 € | 122 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 122 m² à RUFFEC |
|
T4 RUFFEC
|
41 500 € | 340 € | 122 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 122 m² à RUFFEC |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 2 Rue Du Chateau | 269 000 € | 100 m² | 2 690 € |
| 18/05/2026 | 31 Rue Jean Jaures | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 07/05/2026 | 11b Av Celestin Sieur | 147 500 € | 102 m² | 1 446 € |
| 28/04/2026 | 57 Rue Boitant | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 24/03/2026 | 6 Imp Du Fond Dorin | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 10/03/2026 | 12 Che Notre Dame Des Vignes | 185 000 € | 117 m² | 1 581 € |
| 04/03/2026 | 22 Av Celestin Sieur | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 02/02/2026 | 40 Av Celestin Sieur | 165 000 € | 114 m² | 1 447 € |
| 14/11/2025 | 8 Che De Villegats | 86 000 € | 97 m² | 887 € |
| 30/10/2025 | 41 Che Des Vallees | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 27/10/2025 | 31 Av Celestin Sieur | 65 000 € | 115 m² | 565 € |
| 17/10/2025 | 25 Av Celestin Sieur | 40 000 € | 110 m² | 364 € |
| 24/09/2025 | 3 Rue Jean Moulin | 115 250 € | 108 m² | 1 067 € |
| 12/09/2025 | 3 Rue Des Cerisiers | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 25/08/2025 | 4 Rue Francois Albert | 85 000 € | 106 m² | 802 € |