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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 192 m²
Fiche N°Id-EXP179838 : Belle propriété de caractère en pierre, de style maison de campagne, située à proximité de Ruffec.Elle offre de nombreux éléments dorigine, tels que des pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 162 960 € | 18 662 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 171 480 € | 27 182 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 42 722 € | 3,61% |
| 20 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 204 960 € | 60 662 € | 3,73% |
| 25 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 223 500 € | 79 202 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ruffec →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RUFFEC ↘ -1.8% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, RUFFEC Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c33PE Actuel
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148 700 € | - |
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#c30Ge
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148 700 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 RUFFEC
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148 700 € | 774 € | 192 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 192 m² à RUFFEC |
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T6 RUFFEC
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T7 NANTEUIL EN VALLEE
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149 400 € | 821 € | 182 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 182 m² à NANTEUIL EN VALLEE |
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T6 NANTEUIL EN VALLEE
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149 800 € | 823 € | 182 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 182 m² à NANTEUIL EN VALLEE |
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T8 NANTEUIL EN VALLEE
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149 800 € | 823 € | 182 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 182 m² à NANTEUIL EN VALLEE |
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T7 NANTEUIL EN VALLEE
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149 950 € | 833 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à NANTEUIL EN VALLEE |
9 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/04/2026 | 33 Rue Jean Jaures | 54 000 € | 220 m² | 245 € |
| 11/08/2025 | 33 Rue Du Gen Leclerc | 35 000 € | 160 m² | 219 € |
| 01/07/2025 | 7 Rue Marie Curie | 210 000 € | 162 m² | 1 296 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue Gambetta | 154 000 € | 160 m² | 963 € |
| 26/09/2024 | 2b Che De Tivoli | 231 183 € | 165 m² | 1 401 € |
| 14/06/2024 | 13 Rue Saint Andre | 153 650 € | 175 m² | 878 € |
| 18/04/2024 | 5 Imp Du Parc | 170 000 € | 180 m² | 944 € |
| 29/01/2024 | 35 Rue Du Gen Leclerc | 45 000 € | 208 m² | 216 € |
| 12/12/2023 | 3 Rue De La Treille | 164 000 € | 154 m² | 1 065 € |