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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 92 m²
Maison en pierres à vendre - Ruffec - 92 m² avec terrain clos Elle comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon, une salle d'eau, WC, accès à une cave voûtée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 146 916 € | 16 795 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 154 680 € | 24 559 € | 3,53% |
| 15 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 168 660 € | 38 539 € | 3,61% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 54 679 € | 3,73% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 71 479 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ruffec →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RUFFEC ↘ -14.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RUFFEC Marché équilibréDélais de vente
Maison 3 pièces, RUFFECComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (9 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bWGcC Actuel
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134 000 € | - |
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#bjXqI
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134 000 € | - |
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#bk5xr
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134 000 € | - |
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#blWeI
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134 000 € | - |
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#bmcpw
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134 000 € | - |
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#bsehq
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134 000 € | - |
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#bLqDn
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134 000 € | - |
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#bWcbY
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134 000 € | - |
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#bXRwz
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134 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RUFFEC
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134 000 € | 1 457 € | 92 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 92 m² à RUFFEC |
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T5 NANTEUIL EN VALLEE
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134 400 € | 1 268 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à NANTEUIL EN VALLEE |
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T5 ST GEORGES
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135 000 € | 1 286 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à ST GEORGES |
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T5 ST GEORGES
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135 000 € | 1 286 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à ST GEORGES |
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T5 ST GEORGES
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135 000 € | 1 286 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à ST GEORGES |
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T5 ST GEORGES
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135 000 € | 1 286 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à ST GEORGES |
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T5 ST GEORGES
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135 000 € | 1 286 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à ST GEORGES |
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T5 CONDAC
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132 500 € | 1 312 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à CONDAC |
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T4 RUFFEC
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132 000 € | 1 269 € | 104 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 104 m² à RUFFEC |
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T4 RUFFEC
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132 000 € | 1 269 € | 104 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 104 m² à RUFFEC |
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T4 RUFFEC
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132 000 € | 1 269 € | 104 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 104 m² à RUFFEC |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 3 Rue Francois Albert | 55 000 € | 82 m² | 671 € |
| 15/06/2026 | 2 Rue Du Doc Guerin | 93 000 € | 89 m² | 1 045 € |
| 08/06/2026 | 19 Qua Catuchon | 41 000 € | 85 m² | 482 € |
| 28/05/2026 | 2 Rue Du Chateau | 269 000 € | 100 m² | 2 690 € |
| 18/05/2026 | 31 Rue Jean Jaures | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 12/05/2026 | 46 Rue Du Gen Leclerc | 53 000 € | 90 m² | 589 € |
| 07/05/2026 | 11b Av Celestin Sieur | 147 500 € | 102 m² | 1 446 € |
| 28/04/2026 | 57 Rue Boitant | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 31/03/2026 | 10 Av Du Prof Girard | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 24/03/2026 | 6 Imp Du Fond Dorin | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 04/03/2026 | 22 Av Celestin Sieur | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 02/03/2026 | 5637 Le Vieux Parc | 70 000 € | 95 m² | 737 € |
| 26/02/2026 | 28 Rue Du 8 Mai 1945 | 97 000 € | 88 m² | 1 102 € |
| 25/02/2026 | 18 Rue Du 19 Mars 1962 | 119 000 € | 81 m² | 1 469 € |
| 03/02/2026 | 1b Rte De Civray | 39 500 € | 78 m² | 506 € |