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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 182 m²
Fiche N°Id-EXP181694 : Superbe ancien corps de ferme situé sur un terrain de 1,9 hectare. La maison principale offre trois grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée avec son dr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 203 364 € | 23 282 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 33 878 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 233 460 € | 53 378 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 255 840 € | 75 758 € | 3,73% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 98 918 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RUFFEC ↘ -1.8% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, RUFFEC Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 RUFFEC
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184 000 € | 995 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 RUFFEC
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184 000 € | 995 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 RUFFEC
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184 000 € | 995 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 RUFFEC
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184 000 € | 995 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 TAIZE AIZIE
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177 000 € | 1 047 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T7 RUFFEC
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196 100 € | 1 049 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 RUFFEC
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196 100 € | 1 049 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTEUIL EN VALLEE
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175 500 € | 1 003 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTEUIL EN VALLEE
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175 500 € | 1 003 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 RUFFEC
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199 800 € | 1 068 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 TUZIE
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199 950 € | 1 010 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T9 RUFFEC
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199 950 € | 1 117 € | 179 m² | 9 | Voir |
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T9 RUFFEC
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199 950 € | 1 117 € | 179 m² | 9 | Voir |
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T7 NANTEUIL EN VALLEE
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172 000 € | 983 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTEUIL EN VALLEE
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172 000 € | 983 € | 175 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/08/2025 | 33 Rue Du Gen Leclerc | 35 000 € | 160 m² | 219 € |
| 01/07/2025 | 7 Rue Marie Curie | 210 000 € | 162 m² | 1 296 € |
| 27/11/2024 | 5563 Le Parc | 185 000 € | 146 m² | 1 267 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue Gambetta | 154 000 € | 160 m² | 963 € |
| 26/09/2024 | 2b Che De Tivoli | 231 183 € | 165 m² | 1 401 € |
| 14/06/2024 | 13 Rue Saint Andre | 153 650 € | 175 m² | 878 € |
| 18/04/2024 | 5 Imp Du Parc | 170 000 € | 180 m² | 944 € |
| 29/01/2024 | 35 Rue Du Gen Leclerc | 45 000 € | 208 m² | 216 € |
| 15/12/2023 | 6281 Metairie De Nouziere | 84 000 € | 150 m² | 560 € |