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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
Petite maison de ville à rénover – 67 m² Idéal investisseur ou premier achat ! Au rez-de-chaussée : une cuisine et un salon. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec WC ains...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 54 348 € | 6 243 € | 3,51% |
| 10 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 57 120 € | 9 015 € | 3,53% |
| 15 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 62 280 € | 14 175 € | 3,61% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 20 295 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 248 €/mois | 752 €/mois | 74 400 € | 26 295 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ruffec →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RUFFEC ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RUFFEC Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RUFFEC
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48 500 € | 724 € | 67 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 67 m² à RUFFEC |
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T3 RUFFEC
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48 500 € | 724 € | 67 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 67 m² à RUFFEC |
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T3 RUFFEC
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48 500 € | 724 € | 67 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 67 m² à RUFFEC |
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T3 RUFFEC
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48 500 € | 724 € | 67 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 67 m² à RUFFEC |
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T3 RUFFEC
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48 500 € | 724 € | 67 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 67 m² à RUFFEC |
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T3 RUFFEC
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48 500 € | 724 € | 67 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 67 m² à RUFFEC |
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T5 ST GOURSON
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51 000 € | 785 € | 65 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 65 m² à ST GOURSON |
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T5 ST GOURSON
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51 000 € | 785 € | 65 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 65 m² à ST GOURSON |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 6 Rue De La Gare | 50 000 € | 50 m² | 1 000 € |
| 22/06/2026 | 3 Rue Francois Albert | 55 000 € | 82 m² | 671 € |
| 08/06/2026 | 19 Qua Catuchon | 41 000 € | 85 m² | 482 € |
| 03/06/2026 | 10 Rue Du Four | 35 000 € | 53 m² | 660 € |
| 04/05/2026 | 9 Che De La Poultrie | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 17/04/2026 | 34 Rue Du Chenais | 96 200 € | 60 m² | 1 603 € |
| 31/03/2026 | 10 Av Du Prof Girard | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 25/03/2026 | 3 Rue De La Cloche | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 09/03/2026 | 7 Che Des Vallees | 70 000 € | 47 m² | 1 489 € |
| 25/02/2026 | 18 Rue Du 19 Mars 1962 | 119 000 € | 81 m² | 1 469 € |
| 04/02/2026 | 27 Rue De L Hopital | 26 000 € | 65 m² | 400 € |
| 03/02/2026 | 1b Rte De Civray | 39 500 € | 78 m² | 506 € |
| 29/01/2026 | 13 Rue De Lattre De Tassigny | 124 500 € | 84 m² | 1 482 € |
| 21/01/2026 | 3 Che Du Parc | 152 800 € | 62 m² | 2 465 € |
| 14/01/2026 | 5 Rue Claude Bernard | 142 950 € | 60 m² | 2 383 € |