Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 152 m²
Un pavillon des années 1970 offrant quatre chambres, dont une au sous-sol. Ce dernier peut être entièrement indépendant grâce à sa chambre, son dressing, sa salle de bains et sa pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 164 304 € | 18 806 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 172 920 € | 27 422 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 188 640 € | 43 142 € | 3,61% |
| 20 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 206 640 € | 61 142 € | 3,73% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 79 802 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ruffec →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUFFEC ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RUFFEC Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, RUFFECComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bQi1e Actuel
|
149 950 € | - |
|
#bQ1fx
|
149 950 € | - |
|
#bQ5Sz
|
149 950 € | - |
|
#bQgws
|
149 950 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 RUFFEC
|
149 950 € | 872 € | 172 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 172 m² à RUFFEC |
|
T5 RUFFEC
|
149 950 € | 987 € | 152 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 152 m² à RUFFEC |
|
T5 RUFFEC
|
149 950 € | 987 € | 152 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 152 m² à RUFFEC |
|
T8 RUFFEC
|
149 950 € | 872 € | 172 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 172 m² à RUFFEC |
|
T8 RUFFEC
|
149 950 € | 872 € | 172 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 172 m² à RUFFEC |
|
T8 RUFFEC
|
149 950 € | 872 € | 172 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 172 m² à RUFFEC |
|
T5 RUFFEC
|
149 950 € | 987 € | 152 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 152 m² à RUFFEC |
|
T5 RUFFEC
|
149 950 € | 987 € | 152 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 152 m² à RUFFEC |
|
T5 RUFFEC
|
149 950 € | 987 € | 152 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 152 m² à RUFFEC |
|
T7 NANTEUIL EN VALLEE
|
149 950 € | 833 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à NANTEUIL EN VALLEE |
|
T6 NANTEUIL EN VALLEE
|
149 800 € | 823 € | 182 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 182 m² à NANTEUIL EN VALLEE |
|
T6 NANTEUIL EN VALLEE
|
149 800 € | 823 € | 182 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 182 m² à NANTEUIL EN VALLEE |
|
T6 NANTEUIL EN VALLEE
|
149 800 € | 823 € | 182 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 182 m² à NANTEUIL EN VALLEE |
|
T6 NANTEUIL EN VALLEE
|
149 800 € | 823 € | 182 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 182 m² à NANTEUIL EN VALLEE |
|
T8 NANTEUIL EN VALLEE
|
149 800 € | 823 € | 182 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 182 m² à NANTEUIL EN VALLEE |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 7 Che De Tivoli | 278 000 € | 147 m² | 1 891 € |
| 11/08/2025 | 33 Rue Du Gen Leclerc | 35 000 € | 160 m² | 219 € |
| 01/07/2025 | 7 Rue Marie Curie | 210 000 € | 162 m² | 1 296 € |
| 30/06/2025 | 7 Rue Du Doc Calmette | 155 000 € | 125 m² | 1 240 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Du Gen Leclerc | 30 000 € | 127 m² | 236 € |
| 27/11/2024 | 5563 Le Parc | 185 000 € | 146 m² | 1 267 € |
| 31/10/2024 | 6234 Rte De Perideau | 156 000 € | 126 m² | 1 238 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue Gambetta | 154 000 € | 160 m² | 963 € |
| 26/09/2024 | 2b Che De Tivoli | 231 183 € | 165 m² | 1 401 € |
| 30/07/2024 | 10 Rue Du Gen Leclerc | 12 000 € | 127 m² | 94 € |
| 08/07/2024 | 32 Rue Du Maquis Foch | 98 270 € | 152 m² | 647 € |
| 14/06/2024 | 13 Rue Saint Andre | 153 650 € | 175 m² | 878 € |
| 21/05/2024 | 30 Rue De L Hopital | 118 500 € | 139 m² | 853 € |
| 29/04/2024 | 16 Av Armand Blanc | 45 000 € | 128 m² | 352 € |
| 18/04/2024 | 5 Imp Du Parc | 170 000 € | 180 m² | 944 € |