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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
À seulement 3 minutes du centre-ville de Ruffec et de ses commodités, venez découvrir cette maison des années 70 située au calme, sur un terrain clos et arboré d’environ 1 200 m².L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 99 288 € | 11 354 € | 3,51% |
| 10 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 104 520 € | 16 586 € | 3,53% |
| 15 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 113 940 € | 26 006 € | 3,61% |
| 20 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 124 800 € | 36 866 € | 3,73% |
| 25 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 136 200 € | 48 266 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RUFFEC ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RUFFEC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RUFFEC
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90 000 € | 1 125 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 RUFFEC
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90 000 € | 1 125 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 RUFFEC
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89 900 € | 899 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 RUFFEC
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89 900 € | 899 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 RUFFEC
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T4 RUFFEC
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T4 RUFFEC
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89 900 € | 899 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T3 BERNAC
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89 600 € | 974 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T5 RUFFEC
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91 300 € | 913 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T3 RUFFEC
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86 000 € | 935 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 RUFFEC
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86 000 € | 935 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 RUFFEC
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86 000 € | 935 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 RUFFEC
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86 000 € | 935 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 RUFFEC
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86 000 € | 935 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T6 NANTEUIL EN VALLEE
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85 000 € | 1 012 € | 84 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26 Rue Du Chenais | 25 000 € | 82 m² | 305 € |
| 23/12/2025 | 6233 Rte De Perideau | 30 000 € | 77 m² | 390 € |
| 23/12/2025 | 6250 Rte De Perideau | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 17/12/2025 | 6916 Bd Des Grands Rocs | 79 500 € | 64 m² | 1 242 € |
| 02/12/2025 | 2 Rte De Civray | 86 000 € | 90 m² | 956 € |
| 27/11/2025 | 14 Rue Du Doc Schweitzer | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 27/11/2025 | 6 Che De Vole Perdrix | 123 000 € | 71 m² | 1 732 € |
| 14/11/2025 | 8 Che De Villegats | 86 000 € | 97 m² | 887 € |
| 13/11/2025 | 6279 Nouzieres | 33 575 € | 60 m² | 560 € |
| 31/10/2025 | 11 Rue Du Pre De Lessard | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 24/10/2025 | 6273 Nouzieres | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 29/09/2025 | 3 Vallee De Mansle | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 08/09/2025 | 1 Imp Notre Dame Des Vignes | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 02/09/2025 | 7 Imp Rue Basse | 29 500 € | 70 m² | 421 € |
| 28/08/2025 | 8 Imp Des Petits Bois | 134 500 € | 90 m² | 1 494 € |