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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 128 520 € | 14 698 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 135 240 € | 21 418 € | 3,53% |
| 15 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 147 600 € | 33 778 € | 3,61% |
| 20 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 161 760 € | 47 938 € | 3,73% |
| 25 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 176 400 € | 62 578 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ruffec →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUFFEC ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RUFFEC Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, RUFFECComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RUFFEC
|
117 000 € | 1 800 € | 65 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 65 m² à RUFFEC |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 6 Rue De La Gare | 50 000 € | 50 m² | 1 000 € |
| 22/06/2026 | 3 Rue Francois Albert | 55 000 € | 82 m² | 671 € |
| 08/06/2026 | 19 Qua Catuchon | 41 000 € | 85 m² | 482 € |
| 03/06/2026 | 10 Rue Du Four | 35 000 € | 53 m² | 660 € |
| 04/05/2026 | 9 Che De La Poultrie | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 17/04/2026 | 34 Rue Du Chenais | 96 200 € | 60 m² | 1 603 € |
| 31/03/2026 | 10 Av Du Prof Girard | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 25/03/2026 | 3 Rue De La Cloche | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 09/03/2026 | 7 Che Des Vallees | 70 000 € | 47 m² | 1 489 € |
| 25/02/2026 | 18 Rue Du 19 Mars 1962 | 119 000 € | 81 m² | 1 469 € |
| 04/02/2026 | 27 Rue De L Hopital | 26 000 € | 65 m² | 400 € |
| 03/02/2026 | 1b Rte De Civray | 39 500 € | 78 m² | 506 € |
| 29/01/2026 | 13 Rue De Lattre De Tassigny | 124 500 € | 84 m² | 1 482 € |
| 21/01/2026 | 3 Che Du Parc | 152 800 € | 62 m² | 2 465 € |
| 14/01/2026 | 14 Rue Francois Albert | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |