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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Cette maison magnifiquement rénovée, située dans la charmante ville de marché de Ruffec, au coeur de la Charente. À seulement quelques minutes à pied des commerces et des commodité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 169 680 € | 19 425 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 178 560 € | 28 305 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 194 760 € | 44 505 € | 3,61% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 63 105 € | 3,73% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 82 545 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ruffec →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUFFEC ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RUFFEC Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, RUFFECComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bITzb Actuel
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155 000 € | - |
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#aV0SY
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155 000 € | - |
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#b8z2b
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155 000 € | - |
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#c2vdH
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155 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RUFFEC
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155 000 € | 1 824 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à RUFFEC |
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T5 TAIZE AIZIE
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154 700 € | 1 611 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à TAIZE AIZIE |
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T5 TAIZE AIZIE
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153 000 € | 1 577 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à TAIZE AIZIE |
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T6 BARRO
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150 000 € | 1 429 € | 105 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 105 m² à BARRO |
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T4 LES ADJOTS
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142 000 € | 1 732 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à LES ADJOTS |
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T4 RUFFEC
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139 000 € | 1 390 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à RUFFEC |
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T4 RUFFEC
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139 000 € | 1 390 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à RUFFEC |
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T4 RUFFEC
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139 000 € | 1 390 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à RUFFEC |
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T4 RUFFEC
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139 000 € | 1 390 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à RUFFEC |
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T4 POURSAC
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138 450 € | 1 331 € | 104 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 104 m² à POURSAC |
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T4 LES ADJOTS
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137 000 € | 1 671 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à LES ADJOTS |
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T5 RUFFEC
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137 000 € | 1 539 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à RUFFEC |
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T4 LES ADJOTS
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137 000 € | 1 671 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à LES ADJOTS |
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T4 LES ADJOTS
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137 000 € | 1 671 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à LES ADJOTS |
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T4 LES ADJOTS
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137 000 € | 1 671 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à LES ADJOTS |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 3 Rue Francois Albert | 55 000 € | 82 m² | 671 € |
| 15/06/2026 | 2 Rue Du Doc Guerin | 93 000 € | 89 m² | 1 045 € |
| 08/06/2026 | 19 Qua Catuchon | 41 000 € | 85 m² | 482 € |
| 28/05/2026 | 2 Rue Du Chateau | 269 000 € | 100 m² | 2 690 € |
| 12/05/2026 | 46 Rue Du Gen Leclerc | 53 000 € | 90 m² | 589 € |
| 07/05/2026 | 11b Av Celestin Sieur | 147 500 € | 102 m² | 1 446 € |
| 04/05/2026 | 9 Che De La Poultrie | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 31/03/2026 | 10 Av Du Prof Girard | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 24/03/2026 | 6 Imp Du Fond Dorin | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 04/03/2026 | 22 Av Celestin Sieur | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 02/03/2026 | 5637 Le Vieux Parc | 70 000 € | 95 m² | 737 € |
| 26/02/2026 | 28 Rue Du 8 Mai 1945 | 97 000 € | 88 m² | 1 102 € |
| 25/02/2026 | 18 Rue Du 19 Mars 1962 | 119 000 € | 81 m² | 1 469 € |
| 04/02/2026 | 27 Rue De L Hopital | 26 000 € | 65 m² | 400 € |
| 03/02/2026 | 1b Rte De Civray | 39 500 € | 78 m² | 506 € |