368 420 €
T14
424 m²
RUFFEC
16700
-34%
vs marché
869
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit368 420 €
Maison • 14 pièces • 424 m²
RUFFEC (16700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
368 420 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 170 €
Prix net vendeur
354 250 €
Frais de notaire
+26 123 €
Émoluments
3 873 €
Droits & taxes
20 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
394 543 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
394 543 €
Capital à emprunter
394 543 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 724 €/mois | 14 315 €/mois | 396 816 € | 41 728 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 470 €/mois | 10 515 €/mois | 416 400 € | 61 312 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 452 160 € | 97 072 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 492 000 € | 136 912 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 536 100 € | 181 012 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,19%
55 968 €/an
Rendement net
9,71%
après charges
Cashflow
+911 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 664 €/an
Charges copro. NR
2 544 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 918 €/an
GLI (2,5%)
1 399 €/an
Vacance locative
4 662 €/an
Total charges
17 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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