Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
iad France - Nathalie Sicault vous propose: NSI 2040529 Maison récente de plain-pied 90 m² – 3 chambres – Terrain 764 m²Vous recherchez une maison moderne, économique et prête à vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 146 496 € | 15 417 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 153 720 € | 22 641 € | 3,25% |
| 15 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 166 860 € | 35 781 € | 3,35% |
| 20 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 182 400 € | 51 321 € | 3,50% |
| 25 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 198 900 € | 67 821 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUFFEC ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RUFFEC Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bzgu9 Actuel
|
135 000 € | - |
|
#bsNpz
|
245 000 € | +81,5% |
|
#bsYXg
|
245 000 € | +81,5% |
|
#bEM0d
|
245 000 € | +81,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST GEORGES
|
135 000 € | 1 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GEORGES
|
135 000 € | 1 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GEORGES
|
135 000 € | 1 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTEUIL EN VALLEE
|
134 400 € | 1 268 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTEUIL EN VALLEE
|
134 400 € | 1 268 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTEUIL EN VALLEE
|
134 400 € | 1 268 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTEUIL EN VALLEE
|
134 400 € | 1 268 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUFFEC
|
137 000 € | 1 539 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUFFEC
|
137 000 € | 1 539 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUFFEC
|
137 000 € | 1 370 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTEUIL EN VALLEE
|
129 900 € | 1 397 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUFFEC
|
140 400 € | 1 494 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GEORGES
|
128 400 € | 1 223 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUFFEC
|
128 000 € | 1 280 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUFFEC
|
128 000 € | 1 280 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26 Rue Du Chenais | 25 000 € | 82 m² | 305 € |
| 23/12/2025 | 6233 Rte De Perideau | 30 000 € | 77 m² | 390 € |
| 23/12/2025 | 6250 Rte De Perideau | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 02/12/2025 | 2 Rte De Civray | 86 000 € | 90 m² | 956 € |
| 27/11/2025 | 14 Rue Du Doc Schweitzer | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 27/11/2025 | 6 Che De Vole Perdrix | 123 000 € | 71 m² | 1 732 € |
| 14/11/2025 | 8 Che De Villegats | 86 000 € | 97 m² | 887 € |
| 31/10/2025 | 11 Rue Du Pre De Lessard | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 24/10/2025 | 6273 Nouzieres | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 17/10/2025 | 25 Av Celestin Sieur | 40 000 € | 110 m² | 364 € |
| 29/09/2025 | 3 Vallee De Mansle | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 24/09/2025 | 3 Rue Jean Moulin | 115 250 € | 108 m² | 1 067 € |
| 12/09/2025 | 3 Rue Des Cerisiers | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 08/09/2025 | 1 Imp Notre Dame Des Vignes | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 02/09/2025 | 7 Imp Rue Basse | 29 500 € | 70 m² | 421 € |