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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 257 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 181 €/mois | 15 700 €/mois | 435 204 € | 49 868 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 816 €/mois | 11 564 €/mois | 457 920 € | 72 584 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 499 680 € | 114 344 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 547 440 € | 162 104 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 597 000 € | 211 664 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ruffec →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 RUFFEC
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399 950 € | 1 556 € | 257 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 257 m² à RUFFEC |
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T8 RUFFEC
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399 950 € | 1 556 € | 257 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 257 m² à RUFFEC |
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T8 RUFFEC
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399 950 € | 1 556 € | 257 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 257 m² à RUFFEC |
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T8 RUFFEC
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399 950 € | 1 556 € | 257 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 257 m² à RUFFEC |
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T8 RUFFEC
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399 950 € | 1 556 € | 257 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 257 m² à RUFFEC |
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T8 BARRO
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390 000 € | 1 518 € | 257 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 257 m² à BARRO |
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T9 BARRO
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390 000 € | 1 518 € | 257 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 257 m² à BARRO |
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T9 BARRO
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390 000 € | 1 518 € | 257 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 257 m² à BARRO |
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T8 BARRO
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390 000 € | 1 518 € | 257 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 257 m² à BARRO |
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T9 BARRO
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390 000 € | 1 518 € | 257 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 257 m² à BARRO |
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T9 BARRO
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390 000 € | 1 518 € | 257 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 257 m² à BARRO |
5 ventes réelles — Maisons de 205 à 308 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/04/2026 | 33 Rue Jean Jaures | 54 000 € | 220 m² | 245 € |
| 06/10/2025 | 26 Rue Gambetta | 278 000 € | 260 m² | 1 069 € |
| 17/07/2025 | 29 Rue De L Hopital | 190 000 € | 244 m² | 779 € |
| 29/01/2024 | 35 Rue Du Gen Leclerc | 45 000 € | 208 m² | 216 € |
| 01/12/2023 | 10 Rue Jean Jaures | 45 000 € | 238 m² | 189 € |