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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 90 m²
Charmante Maison de Village à Ruffec - Idéale pour la Famille Nichée au cœur du pittoresque village de Ruffec, cette maison de village offre un cadre de vie authentique et chaleure...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 106 848 € | 12 203 € | 3,51% |
| 10 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 112 440 € | 17 795 € | 3,53% |
| 15 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 122 760 € | 28 115 € | 3,61% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 39 755 € | 3,73% |
| 25 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 146 700 € | 52 055 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ruffec →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RUFFEC ↘ -1.8% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, RUFFEC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 RUFFEC
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97 000 € | 1 078 € | 90 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 90 m² à RUFFEC |
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T6 RUFFEC
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97 000 € | 1 078 € | 90 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 90 m² à RUFFEC |
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T6 RUFFEC
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97 000 € | 1 078 € | 90 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 90 m² à RUFFEC |
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T6 RUFFEC
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99 000 € | 1 000 € | 99 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 99 m² à RUFFEC |
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T6 LA FAYE
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92 000 € | 868 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à LA FAYE |
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T6 LA FAYE
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92 000 € | 868 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à LA FAYE |
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T6 LA FAYE
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92 000 € | 868 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à LA FAYE |
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T6 LA FAYE
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92 000 € | 868 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à LA FAYE |
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T6 LA FAYE
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92 000 € | 868 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à LA FAYE |
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T6 LA FAYE
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92 000 € | 868 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à LA FAYE |
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T6 LA FAYE
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102 300 € | 1 023 € | 100 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 100 m² à LA FAYE |
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T6 NANTEUIL EN VALLEE
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87 500 € | 833 € | 105 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 105 m² à NANTEUIL EN VALLEE |
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T6 NANTEUIL EN VALLEE
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87 500 € | 833 € | 105 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 105 m² à NANTEUIL EN VALLEE |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 3 Rue Francois Albert | 55 000 € | 82 m² | 671 € |
| 15/06/2026 | 2 Rue Du Doc Guerin | 93 000 € | 89 m² | 1 045 € |
| 08/06/2026 | 19 Qua Catuchon | 41 000 € | 85 m² | 482 € |
| 28/05/2026 | 2 Rue Du Chateau | 269 000 € | 100 m² | 2 690 € |
| 18/05/2026 | 31 Rue Jean Jaures | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 12/05/2026 | 46 Rue Du Gen Leclerc | 53 000 € | 90 m² | 589 € |
| 07/05/2026 | 11b Av Celestin Sieur | 147 500 € | 102 m² | 1 446 € |
| 28/04/2026 | 57 Rue Boitant | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 31/03/2026 | 10 Av Du Prof Girard | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 24/03/2026 | 6 Imp Du Fond Dorin | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 04/03/2026 | 22 Av Celestin Sieur | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 02/03/2026 | 5637 Le Vieux Parc | 70 000 € | 95 m² | 737 € |
| 26/02/2026 | 28 Rue Du 8 Mai 1945 | 97 000 € | 88 m² | 1 102 € |
| 25/02/2026 | 18 Rue Du 19 Mars 1962 | 119 000 € | 81 m² | 1 469 € |
| 03/02/2026 | 1b Rte De Civray | 39 500 € | 78 m² | 506 € |