227 900 €
Terrain
133 m²
RUFFEC
16700
N/A
vs marché
1 714
€/m²
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Créer un compte gratuit227 900 €
Terrain • 6 pièces • 133 m²
RUFFEC (16700)
Niveaux
2
Jardin
DPE
E
310 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Cette ancienne métairie sur la commune de Ruffec.La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine aménagée et équipée et un séjour. Au premier étage, un palier dessert...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 852 €
Prix net vendeur
217 048 €
Frais de notaire
+16 712 €
Émoluments
2 557 €
Droits & taxes
12 805 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 612 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 612 €
Capital à emprunter
244 612 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 248 640 € | 28 490 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 261 600 € | 41 450 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 285 480 € | 65 330 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 312 720 € | 92 570 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 341 100 € | 120 950 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ruffec →Comparer
15 ventes réelles — Biens de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | 31 Rue Jean Jaures | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 28/04/2026 | 57 Rue Boitant | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 10/03/2026 | 12 Che Notre Dame Des Vignes | 185 000 € | 117 m² | 1 581 € |
| 02/02/2026 | 40 Av Celestin Sieur | 165 000 € | 114 m² | 1 447 € |
| 27/10/2025 | 31 Av Celestin Sieur | 65 000 € | 115 m² | 565 € |
| 17/10/2025 | 25 Av Celestin Sieur | 40 000 € | 110 m² | 364 € |
| 24/09/2025 | 3 Rue Jean Moulin | 115 250 € | 108 m² | 1 067 € |
| 09/09/2025 | 7 Che De Tivoli | 278 000 € | 147 m² | 1 891 € |
| 25/08/2025 | 4 Rue Francois Albert | 85 000 € | 106 m² | 802 € |
| 30/06/2025 | 7 Rue Du Doc Calmette | 155 000 € | 125 m² | 1 240 € |
| 23/04/2025 | 26 Rue Boitant | 35 000 € | 109 m² | 321 € |
| 31/03/2025 | 1 Qua Catuchon | 48 900 € | 118 m² | 414 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Du Gen Leclerc | 30 000 € | 127 m² | 236 € |
| 12/12/2024 | 21b Rue De Lattre De Tassigny | 182 300 € | 106 m² | 1 720 € |
| 28/11/2024 | 5 Rue De La Republique | 40 000 € | 108 m² | 370 € |