Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, ce pavillon très lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 138 264 € | 15 813 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 145 560 € | 23 109 € | 3,53% |
| 15 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 158 760 € | 36 309 € | 3,61% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 51 549 € | 3,73% |
| 25 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 189 600 € | 67 149 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ruffec →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RUFFEC ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RUFFEC Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bnNn3 Actuel
|
126 000 € | - |
|
#bnDST
|
126 000 € | - |
|
#bnGIq
|
126 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 RUFFEC
|
126 000 € | 1 853 € | 68 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 68 m² à RUFFEC |
|
T3 RUFFEC
|
126 000 € | 1 853 € | 68 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 68 m² à RUFFEC |
|
T3 RUFFEC
|
126 000 € | 1 853 € | 68 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 68 m² à RUFFEC |
|
T3 RUFFEC
|
126 000 € | 1 853 € | 68 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 68 m² à RUFFEC |
|
T4 RUFFEC
|
117 000 € | 1 800 € | 65 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 65 m² à RUFFEC |
|
T3 RUFFEC
|
112 900 € | 1 394 € | 81 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 81 m² à RUFFEC |
|
T3 RUFFEC
|
112 900 € | 1 394 € | 81 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 81 m² à RUFFEC |
|
T3 RUFFEC
|
112 900 € | 1 394 € | 81 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 81 m² à RUFFEC |
|
T3 RUFFEC
|
112 900 € | 1 394 € | 81 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 81 m² à RUFFEC |
|
T3 RUFFEC
|
112 900 € | 1 394 € | 81 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 81 m² à RUFFEC |
|
T3 RUFFEC
|
112 900 € | 1 394 € | 81 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 81 m² à RUFFEC |
|
T3 RUFFEC
|
110 000 € | 1 358 € | 81 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 81 m² à RUFFEC |
|
T3 RUFFEC
|
110 000 € | 1 358 € | 81 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 81 m² à RUFFEC |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 6 Rue De La Gare | 50 000 € | 50 m² | 1 000 € |
| 22/06/2026 | 3 Rue Francois Albert | 55 000 € | 82 m² | 671 € |
| 08/06/2026 | 19 Qua Catuchon | 41 000 € | 85 m² | 482 € |
| 03/06/2026 | 10 Rue Du Four | 35 000 € | 53 m² | 660 € |
| 04/05/2026 | 9 Che De La Poultrie | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 17/04/2026 | 34 Rue Du Chenais | 96 200 € | 60 m² | 1 603 € |
| 31/03/2026 | 10 Av Du Prof Girard | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 25/03/2026 | 3 Rue De La Cloche | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 26/02/2026 | 28 Rue Du 8 Mai 1945 | 97 000 € | 88 m² | 1 102 € |
| 25/02/2026 | 18 Rue Du 19 Mars 1962 | 119 000 € | 81 m² | 1 469 € |
| 04/02/2026 | 27 Rue De L Hopital | 26 000 € | 65 m² | 400 € |
| 03/02/2026 | 1b Rte De Civray | 39 500 € | 78 m² | 506 € |
| 29/01/2026 | 13 Rue De Lattre De Tassigny | 124 500 € | 84 m² | 1 482 € |
| 21/01/2026 | 3 Che Du Parc | 152 800 € | 62 m² | 2 465 € |
| 14/01/2026 | 14 Rue Francois Albert | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |