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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 178 m²
En plein coeur de RUFFEC proche du Marché et des commerces, venez découvrir l'authenticité et le charme de cette maison de ville ancienne typique de la commune. Ancienne venelle, t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 237 300 € | 27 189 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 249 720 € | 39 609 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 272 340 € | 62 229 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 88 449 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 325 500 € | 115 389 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUFFEC ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RUFFEC Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, RUFFECComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bmlmP Actuel
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217 300 € | - |
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#bmlmN
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217 300 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BERNAC
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T6 BERNAC
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T7 RUFFEC
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230 000 € | 1 179 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T8 RUFFEC
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234 000 € | 1 130 € | 207 m² | 8 | Voir |
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T8 RUFFEC
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T8 RUFFEC
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T8 RUFFEC
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9 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/08/2025 | 33 Rue Du Gen Leclerc | 35 000 € | 160 m² | 219 € |
| 01/07/2025 | 7 Rue Marie Curie | 210 000 € | 162 m² | 1 296 € |
| 27/11/2024 | 5563 Le Parc | 185 000 € | 146 m² | 1 267 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue Gambetta | 154 000 € | 160 m² | 963 € |
| 26/09/2024 | 2b Che De Tivoli | 231 183 € | 165 m² | 1 401 € |
| 14/06/2024 | 13 Rue Saint Andre | 153 650 € | 175 m² | 878 € |
| 18/04/2024 | 5 Imp Du Parc | 170 000 € | 180 m² | 944 € |
| 29/01/2024 | 35 Rue Du Gen Leclerc | 45 000 € | 208 m² | 216 € |
| 15/12/2023 | 6281 Metairie De Nouziere | 84 000 € | 150 m² | 560 € |