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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Pavillon plain-pied 3 chambres de 93m², garage, terrain 719m² EXCLUSIVITE, VERTEUIL SUR CHARENTE, avec sa vue imprenable sur le Château, à 5min de RUFFEC et 25min d'ANGOULÊME. Déco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 155 568 € | 16 338 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 163 320 € | 24 090 € | 3,25% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 38 070 € | 3,35% |
| 20 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 193 680 € | 54 450 € | 3,50% |
| 25 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 211 500 € | 72 270 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERTEUIL SUR CHARENTE ↘ -31.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERTEUIL SUR CHARENTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bmbJb Actuel
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143 500 € | - |
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#bkIAH
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143 500 € | - |
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#blari
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143 500 € | - |
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#bxa3s
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147 000 € | +2,4% |
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#by1Wd
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147 000 € | +2,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VERTEUIL SUR CHARENTE
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154 250 € | 1 714 € | 90 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 1 Imp Du Safran | 87 750 € | 83 m² | 1 057 € |
| 27/10/2025 | 7b Rue Des Halles | 191 900 € | 85 m² | 2 258 € |
| 15/07/2025 | 9 Rue De L Aumonerie | 179 470 € | 84 m² | 2 137 € |
| 30/04/2025 | 5338 Champ Giraud | 321 000 € | 110 m² | 2 918 € |
| 22/04/2025 | 29 Rue Du Baril | 137 000 € | 94 m² | 1 457 € |
| 25/02/2025 | 20 Av Du Maine | 169 000 € | 91 m² | 1 857 € |
| 23/01/2025 | 11 Rue De La Fontaine | 94 865 € | 80 m² | 1 186 € |
| 19/12/2024 | 13 Rue Des Halles | 65 800 € | 76 m² | 866 € |
| 16/12/2024 | 16 Rue Des Halles | 61 500 € | 90 m² | 683 € |
| 16/12/2024 | 2 Imp Des Vignes | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 11/12/2024 | 6 Rue Du Baril | 75 000 € | 84 m² | 893 € |
| 10/12/2024 | 21 Av Du Maine | 159 000 € | 75 m² | 2 120 € |
| 13/11/2024 | 42 Rue Des Halles | 77 728 € | 101 m² | 770 € |
| 20/09/2024 | 1 Rue Des Jonquilles | 124 050 € | 90 m² | 1 378 € |
| 17/09/2024 | 3 Rue Des Douves | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |